07 Oct

Vì sao thị phần BĐS vẫn “khát” khu công trình xanh ?

Khách hàng ý thức rất rõ ràng rằng, công trình xanh mang về giá trị kinh tế, xã hội, sức khỏe thể chất và ứng phó tốt với hiện trạng biến đổi khí hậu toàn cầu cùng theo đó tạo nên không gian sống tốt cho dân cư. tuy vậy, có một nghịch lý là, ngụ tại Việt Nam cho tới lúc này, số lượng công trình xanh (CTX) chính phẩm thực sự vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. thị trường bất động sản vẫn “khát” những khu công trình xanh chính phẩm đích thực.

định hướng và thực tế chưa đồng điệu

Phát biểu trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận năng lượng sạch tại Việt Nam” diễn ra tọa lạc Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng TM Âu Lục tại Việt Nam) nhận định rằng, việc XD các CTX ngụ tại Việt Nam vẫn đã và đang trong tiến độ sơ khai với ít ỏi những khu công trình trong nước được cấp chứng từ ghi nhận khu công trình xanh. Từ đó, tại Nước Ta hiện nay mới chỉ có chưa tới 100 khu công trình xanh đã và đang được phát triển ở những tiến độ khác nhau – con số này quá thấp khi đối chiếu với hơn 2.100 dự án ngụ tại Singapore và hơn 750 khu công trình xanh ngụ tại Úc. Riêng CTX chuẩn LEED, có khoảng 80.000 công trình cũng đã thiết kế theo tiêu chí LEED tại Mỹ, khoảng 100 tọa lạc Thái Lan và Việt Nam chỉ ở con số khá khiêm tốn là 30 công trình.Điều đáng nói là, phần lớn các CTX đều… thuộc lĩnh vực công nghiệp. Đối với lĩnh vực nhà ở, Tổng số các căn hộ xanh vẫn còn rất khiêm tốn. Nói cách khác, khách hàng Nước Nhà vẫn “khát” những căn hộ xanh như khát nước.

 

Diamond Lotus Riverside – Căn hộ sinh thái xanh ven sông cách chợ Bến Thành 5P của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation

 

Trên thực tiễn, những dự án nhà tại, căn hộ TM được công nhận chuẩn CTX ít ỏi. đầu tiên trên thị phần bất động sản xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là đơn vị Tiên phong và duy nhất hiện nay theo đuổi đầu tư tăng trưởng chuỗi căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chí Mỹ (LEED)-tiêu chuẩn hà khắc nhất về công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là “phát súng đầu tiên” của nhà đầu tư này. Dự án có diện tích quy hoạnh 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng giá trị đầu tư 1.268 tỷ vnđ, được mệnh danh là căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút . Dự án sở hữu 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế khác biệt và duy nhất tới thời điểm này là cầu dây văng nối liền 3 khối toà nhà, sở hữu vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – Chủ tịch Hội đồng CTX Nước Nhà cũng là đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chí LEED nhận định rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Việc áp chế tiêu chí xanh này tuy chi phí góp vốn đầu tư khởi đầu sẽ tăng nhưng nhờ tiết kiệm nguồn năng lượng, nước và sự hữu ích từ thiên nhiên môi trường…nên sẽ giảm chi phí sau khi vận hành sau này. Được biết thêm, ở Nước Ta, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus là dự án tiên phong của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, tiến hành khởi công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

Cần sự thay đổi ngay từ nhận thức

CTX ảnh hưởng tác động rất lớn trong yếu tố sức khỏe cho dân cư là vấn đề quan trọng thời điểm dài Đối với cộng đồng, những người dân sống tại CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các chi phí, thể bây giờ rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm ngân sách vận hành và bảo dưỡng và nâng cao hiệu suất lao động, và sức khỏe thể chất của người sử dụng khu công trình … đặc biệt quan trọng môi trường tự nhiên sinh thái xanh bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền vững lâu dài hơn.

không chỉ tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi khu công trình, tháp, việc sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra thiên nhiên môi trường. tuy vậy, thách thức cũng rất lớn. Theo các chuyên gia, phải đã có được các chủ đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có những gây dựng đồng bộ với các cam kết tuân thủ Từ Đầu các quy chuẩn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết thêm, làm CTX sẽ làm tăng tổng giá trị đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật tư xanh, trang thiết bị kỹ thuật xanh,… và ngân sách đăng ký cấp ghi nhận xanh, kéo dài thời gian thi công do thủ tục phức tạp, buộc chủ đầu tư thông thường phải chọn lựa tăng giá thành hoặc giảm bớt doanh số.

Để phát triển căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chí xanh LEED của Mỹ đầy hà khắc từ khâu thiết kế, bắt đầu khởi công và vận hành, chúng mình đã phải tốn thêm 10% – 12% ngân sách góp vốn đầu tư khởi đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc người mua phải trả giá thêm cho loại sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào vấn đề cung cầu của thị phần và đó cũng là vấn đề khó cho doanh nghiệp. Nếu chỉ nghĩ đến doanh số doanh số thì tất cả chúng ta không thể phát triển CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho dân cư, cộng đồng và doanh nghiệp. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ sở hữu Phúc Khang mà tất cả chúng ta sẽ có thêm sự Kết nối của những nhà phát triển công trình xanh như tâm lý và tinh thần hội thảo chiến lược công trình xanh do Hiệp Hội Nhà Đất Nước Nhà phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

Trao đổi với báo chí truyền thông, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Bộ Quy hoạch – Kiến trúc Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết, cư dân không chỉ có nhu cầu ở mà còn có nhu yếu “thở”. tuy vậy, trên trong thực tiễn, đa số các dự án nhà ở, dự án phát triển đô thị lại ít hoặc không XD mảng xanh, thậm chí là cắt xén đất dành cho cây xanh để XD các công trình thương mại, Dịch Vụ Thương Mại nhằm mục đích kinh doanh.

theo những chuyên viên, do lợi ích bền vững của những khu công trình xanh cũng như nhận thức của các nhà đầu tư và người tiêu dùng, thị phần khu công trình xanh dự báo phát triển ở tại mức 13% giai đoạn 2015-2020. 

“Với sự tăng nóng của thị phần xây dựng Nước Nhà, rõ ràng và cụ thể tất cả chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong XD sẽ góp phần giảm sử dụng nguồn năng lượng trong tiến độ vận hành, đem lại chất lượng cuộc đời tốt hơn”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và thiên nhiên môi trường (Sở XD) yêu cầu; cùng theo đó nhận định rằng, Chính phủ cần phát hành chính sách tổng thể nhằm khuyến khích các chủ đầu tư bất động sản phát triển các khu công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Can ho Lavita Charm

Can ho officetel Lavida Plus 

email