19 Apr

Đánh Giá Về dự án Q7 Saigon Riverside

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside tọa lạc đứng vững trí mặt tiền đường Đào Trí Q.7 nơi có nhiều những dự án căn hộ liền kề như: Angia Riverside, Jamona, LuxGarden… nên con phố này tạo được một tổng hợp khu dân cư hạng sang – một cộng đồng dân cư trẻ tuổi.

Vị trí thuận lợi chuyển dời qua giữa trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng và được thừa hưởng những tiện ích cao cấp tại nơi đây chỉ trong vòng ngắn.

Dự án được thừa kế view sông Hồ Chí Minh có chiều rộng lên đến 1.300m. đây chính là ưu thế mà ít có dự án nào đạt được. người dân của  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside sẽ tiết kiệm được kha khá tiền máy lạnh hàng tháng, điều hòa không khí tốt và mang cát vượng vào trong nhà chủ nhà. 

Xét về chủ đầu tư của dự án Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside
Dự án được đầu và phát triển bởi sự hợp tác ký kết của Khải Vy và Công ty Hưng Thịnh dưới tên Cty Khải Thịnh. Xét riêng về Hưng Thịnh Land, cty đã có nhiều kinh nghiệm tay nghề trong lĩnh vực tăng trưởng BĐS. Những dự án mà Cty đã xúc tiến khá thành công: chuỗi căn hộ 8x, Melody, Moonlight… và là đại diện thay mặt cho những dự án thuộc phân khúc bình dân.  công ty Khải Vy có xuất phát điểm từ việc chế biến gỗ tại Quy Nhơn. Trong lĩnh vực BĐS, Khải Vy đã thực thi những dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Lạt và dự án Q7 Saigon Riverside tại TPHCM. 

Như thế có khả năng thấy, Khải Vy có tiềm lực tài chính, Công ty Hưng Thịnh có nhiều tay nghề trong lĩnh vực tăng trưởng bất động sản nên về khía cạnh người đầu tư người mua mua Q7 rất có thể yên tâm. 

Đánh Giá khả năng đầu tư Tại căn hộ Q7 Saigon Riverside :
Thị phần địa ốc tại khu Nam TP có phần mềm hơn khi đối chiếu với khu Đông vì tiềm năng giá trị tài sản trong ngắn hạn không còn nhiều lực đẩy mạnh. Những hy vọng tăng giá trị lâu dài tại khu đường Đào Trí nói chung và dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside nói riêng là công viên mũi đèn đỏ, cầu Thủ Thiêm 4, giải phóng và mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát và hoàn thiện đường Đào Trí. Những dự án đó rất có khả năng hoàn thiện vào thời điểm cuối năm 2018 và đây chính là chỗ tựa tăng giá trị đáng kể cho  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside.

Câu hỏi đặt ra cho nhiều chủ đầu tư dự án có nên đầu tư hớt ván vào  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside này không? Câu trả lời của chúng tôi là không. Nguyên nhân vì những nguyên do sau: đánh giá về tổng thể dự án, mật độ XD và giá bán thì  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside có mức giá khá cao cho nên vì thế tố chất hớt ván trong vòng một năm khá hạn chế. Gần 4000 căn hộ của dự án được chia thành nhiều đợt bán chỉ trong vòng một năm nên tố chất đẩy hàng và điều đó sẽ cạnh tranh liên đới với nhà đầu tư. vấn đề này là không khôn ngoan vì trong tiến độ mua và bán bạn sẽ bị chịu nhiều chi phí hơn so với người đầu tư: thuế, phí và vấn đề này làm mất ưu thế đối đầu khi bạn mua đợt đầu được mức định giá tốt.

Góp vốn đầu tư lướt sóng bị hạn chế, vậy góp vốn đầu tư dài hạn dịch vụ cho thuê thì có nên? Câu trả lời cho vấn đề này là nên và dài hạn ở đó là hệ thống giao thông vận tải, cơ sở hạ tầng đường Đào Trí đã triển khai xong cơ bản. Như thế sẽ hút được một lượng lớn người có nhu yếu ở thật về và làm tăng giá trị gia tài lên. Trong tiến độ từ bàn giao đến khi triển khai xong hạ tầng thì việc dịch vụ thuê mướn không hề khó. Đối tượng người thuê mướn là những người dân làm việc tại khu Phú Mỹ Hưng, Q1 và Q.2. Mức doanh số từ việc đầu tư dịch vụ thuê mướn vào tầm 7%/năm. Cộng thêm gia tốc tăng giá trị gia sản trong tiến độ hoàn thành xong cơ sở hạ tầng thì mức đầu tư của bạn có khả năng lên đến 15%/năm. 

Khuyết điểm Của Dự Án căn hộ Q7 Saigon Riverside
bất kì dự án nào đều có điểm mạnh và Điểm Yếu và  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside cũng không nằm ngoài vấn đề này. Điểm Yếu của dựa án Q7 là khu nam và đường Đào Trí có khả năng cao bị ngập vào những ngày triều cường. hệ thống liên kết giữa quận 7 và các Q.1, 2 bị có hạn bởi những cây cầu rất có khả năng dẫn đến hiện tượng thắt nút cổ chai. Xét đến trong dự án thì Q7 có mật độ xây dựng cao, có bổ sung thêm 1 block nhà xã hội trong khu dự án. 

Điểm qua những điểm chính của  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside để người mua có thể đề ra quyết định chính xác trong việc quyết định góp vốn đầu tư, quyết định sở hữu một tổ ấm lâu dài mà bạn có khả năng sinh sống trong đó cùng các thành viên trong hạnh phúc gia đình có khả năng lên đến 30 – 50 năm.

Nếu khu Nam không làm bạn hài lòng, bạn rất có khả năng chuyển qua khu Đông – nơi có giá bán nói chung cao hơn nữa so với khu Nam – đồng nghĩa với nó là chất lượng cuộc đời cao hơn và tiềm năng giá trị cao hơn. Hãy liên hệ với PKD căn hộ GEM Riverside để được tư vấn cụ thể hơn 

Hotline: 0919 68 69 78

Can ho Q7 Saigon Riverside

email
28 Mar

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside do Chủ đầu tư Hưng Thịnh làm CĐT hợp tác ký kết với công ty Khải Vy, với thiết kế theo kiểu Singapore hiện đại, được XD bởi Coteccons Group và giám sát bởi Apave (Pháp). Căn hộ Q7 Saigon Riverside quy tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho 1 cuộc sống hiện đại, chất lượng với đầy đủ tiện ích ngay bên dưới khu căn hộ.

   Với vị trí trực diện sông nước rộng rãi mang gió tươi vào điều hòa không khí cho căn hộ. Ngay bên dưới là công viên sinh thái dọc bên bờ sông tạo cho góc nhìn thấp về những mãng xanh đẹp trong lòng nội khu dự án.

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside là dự án đầu tiên và duy nhất của Chủ đầu tư Hưng Thịnh có địa điểm trực diện sông với 2 góc view đẹp nhất tại dự án. Đảm bão 100% Căn hộ Q7 Saigon Riverside có view nhìn đẹp và thông thoáng. sát gần đó, dự án còn nỗi bậc về thiết kế khi toàn bộ phòng đều thiết kế lấy góc nhìn đẹp và thông thoáng nhất về sông giúp lấy ánh sáng và khí tươi làm nguồn năng lượng chính cho căn nhà.

   Với tâm huyết của chủ đầu tư của dự án chúng tôi luôn mong muốn mang đến quý khách hàng những căn hộ lý tưởng được thiết kế hiện đại, cùng nội thất được trang bị với chất lượng thượng hạng ngoại nhập. Đảm bảo cho cư dân khi sống tại căn hộ Q7 Saigon Riverside có 1 cuộc sống cao nhất, có một BĐS hoàn hảo về mọi góc nhìn đều hướng ra sông và hồ cảnh quan. 

   Mức giá trung bình từ 1,5 tỷ/căn 2 phòng ngủ, các căn hộ có diện tích quy hoạnh linh hoạt từ 53m2 – 86m2, thu xếp 1-3 phòng ngủ. Với ưu thế view trực diện sông lớn đẹp nhất Q7, kèm theo địa điểm cận kề Phú Mỹ Hưng chỉ cách 1Km, cùng với việc đồng bộ và hoàn chỉnh đô thành tại nội khu đã tạo được ưu thế cạnh tranh đối đầu đặc biệt cho Q7 Saigon Riverside về vị trí lẫn chiến lược giá.

   Với những vấn đề trên, ngay khi lao vào tham quan thực tế Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside thì ngay lập tức đã “lấy lòng” được hầu hết khách hàng ngay từ lần đầu tiếp cận, mà đặc biệt là các gia đình trẻ, hiện đại, năng động, họ đến với Căn hộ Q7 Saigon Riverside như đã tìm được “ngôi nhà mơ ước” cho gia đình mình.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE:

người đầu tư: Hưng Thịnh Land và Khải Vy

Quy mô: 77.280m2.

Tổng số block: 4

Số tầng: 34   

Số lượng căn hộ: 246 căn.

Diện tích: 51m2 – 115m2.

Thiết kế: 2- 3 PN.

Pháp lý: Sổ hồng – không chuyển biến lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE :

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside tại trên trục đường Đào Trí – Hoàng Quốc Việt, trọng tâm Q7 kết nối với đường Nguyễn Lương Bằng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 1km. Từ căn hộ An Gia Riverside rất thuận lợi đi đến những tiện ích như: Center Mall Crescen Mall, Hệ thống đại siêu thị Lotte Mart, Parkson, Vivo City, Coopmart, Big C, hospital FV, Viện tim Tâm Đức, Trường đại học RMIT… và chỉ mất 20 phút để di chuyển đến Chợ Bến Thành Q.1 theo đường Huỳnh Tấn Phát ngang cầu Tân Thuận hoặc đường Nguyễn Hữu Thọ ngang cầu Kênh Tẻ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE:

– Một địa điểm kế hoạch bởi vì vậy mà trong bán kính 5 – 15 phút xe máy toàn bộ người mua rất có thể tận hưởng ngay các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích thượng hạng nhất tại Trung tâm TP.

+ Y tế: Chỉ cần 8 phút vận động và di chuyển về bệnh viên Pháp Việt, Bệnh viên Q7..
+ Giáo dục đào tạo: 10 phút về đại học nổi tiếng RMIT
+ Trung Tâm Thương Mại: 5 – 10 phút về giữa trung tâm Parkson, Lotte Mart, Bến Thành…

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside, cư dân được hưởng những tiện ích cao cấp nhất như: giữa trung tâm y tế, ẩm thực ăn uống, siêu thị, Nhà trẻ, trường đào tạo, Hồ bơi, công viên, hồ cảnh quan, Thư viện, BBQ ngoài trời, Bar- Coffee shop, spa, giữa trung tâm Thể dục thể thao…
không chỉ có thế còn nhiều Thương Mại Dịch Vụ tiện ích khác chỉ có tại vị trí dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside

mặt phẳng Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside:

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Q7 Riverside:

Ký hợp đồng thanh toán 15% , mỗi đợt cách nhau 3 tháng thanh toán 4,5 % cho đến thời khắc được bàn giao nhà.


Mọi cụ thể vui lòng liện hệ : 0919 68 69 78

Hoặc website: Du an can ho Q7 Saigon Riverside
 

 

 

 

02 Mar

CĐT Đất Xanh khai trương căn hộ mẫu Gem Riverside tại Quận 2

Ngày 25/2/2018 Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã tổ chức buỗi lễ khai trương căn hộ mẫu của dự án Gem Riverside trên tầng 4 cao ốc Cantavil Parkson, Q.2, Tp.HCM. Sự kiện tổ chức ngày đầu năm Mậu Tuất này thu hút hơn 1.000 lượt khách tham quan cùng chuyên viên tư vấn BĐS của hệ thống các Cty BĐS liên kết tại Tp.HCM.

Với dấu ấn thành công xuất sắc đậm nét từ sự kiện lễ giới thiệu dự án đến hệ thống Marketing Thương mại thu hút hơn 3500 người tham dự vào thời gian cuối tháng 1/2018, Gem Riverside là khu “căn hộ resort” thuộc phân khúc thượng hạng tiên phong do tập đoàn lớn Đất Xanh đầu tư và tăng trưởng ở khu vực hướng phía đông Tp. HCM. Đây được đánh giá và thẩm định là dự án nhà đất đáng mong đợi nhất năm 2018.
Can ho Saigon Mia
Dự án Gem Riverside gồm có 12 tháp được ví dụ như 12 ốc đảo của Vịnh Hạ Long, trải dài trên diện tích rộng 6.7ha, mỗi block cao 33-34 tầng với 3.175 căn hộ. Các tháp và cảnh quan được sắp xếp uốn lượn thuận theo phong thủy, bảo đảm ánh nắng, khí trời và gió tự nhiên tiếp cận đều đến tổng thể mọi góc độ của dự án. Các tháp “ốc đảo” được sắp xếp trong một khoảng không liên kết và trải dài liên tục, trong đó mặt tiền dự án có view sông tuyệt đẹp khuynh hướng về sông Giồng Ông Tố tạo sự thông thoáng, ngập tràn trong gió và ánh nắng tự nhiên, đem lại nguồn khí trong lành, an khang đến cho gia chủ của từng căn hộ. do vì những lợi thế trên, Gem Riverside hứa hẹn mang tới cho gia chủ những khoảng không gian sống xanh, trải nghiệm cuộc sống an cư dài lâu, đồng thời tạo thời cơ đầu tư sinh lợi đầy hấp dẫn.



Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cắt băng khai trương nhà mẫu dự án Gem Riverside

Chia sẻ tại buổi lễ khai trương nhà mẫu, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cho biết thêm: “Gem Riverside là dự án căn hộ nghỉ ngơi thuộc phân khúc thị trường thượng hạng đầu tiên do tập đoàn lớn Đất Xanh góp vốn đầu tư và phát triển tại khu đông TP. Chúng tôi đã dành nhiều thời điểm và tâm huyết với mong muốn gây ra những mẫu sản phẩm đúng theo nhu cầu của người tiêu dùng, phù hợp xu hướng của thị trường. Dự án có điểm nhấn nổi bật không riêng gì về thiết kế độc đáo như “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn” với 45 tiện ích nội khu thiết kế theo phong cách sống tiện nghi, mà còn nhờ vào vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Q2 với kết nối cơ sở hạ tầng tương lai hoàn hảo, hệ thống giao thông vận tải, các tuyến phố chuyển dời thuận lợi và mạng lưới hệ thống hơn 60 tiện ích xung quan. Chúng tôi tin chắc rằng những dân cư lựa chọn Gem Riverside để an cư sẽ tận hưởng và trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống tuyệt vời và đẳng cấp mà dự án mang lại.”



Phối cảnh dự án Gem Riverside có đầu tư và quy hoạch lấy ý tưởng sáng tạo từ những ốc đảo của Vịnh Hạ Long

Những ưu thế vệ địa thế đắc địa cùng sức “nóng” cho dự án đã thu hút 1 lạng lớn người tiêu dùng tham quan tại lễ giới thiệu căn hộ mẫu Gem Riverside. đặc biệt quan trọng, buổi lễ còn có sự tham dự của các nhân vật nổi tiếng trong giới doanh nhân, nghệ sĩ. Chia sẻ về nhu cầu mua sắm hàng và sự chú ý quan tâm về dự án, cặp vợ chồng doanh nhân – nghệ sĩ nổi tiếng Anh Thơ – Bình Minh cho biết thêm: “Cảm nhận tiên phong của chúng tôi khi bước vào nhà mẫu Gem Riverside là khoảng không chung ấm cúng và đẳng cấp, cách bài trí nội thất bán cổ điển sang trọng, theo đúng tiêu chuẩn của căn hộ hạng sang. Với hai mặt view sông và rất nhiều diện tích dành cho khoảng không xanh theo phong cách resort, dự án sau khi hoàn thiện sẽ cực kỳ độc lạ với cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng, khoảng không đón gió và ánh nắng tự nhiên. Gem Riverside sẽ là một nơi định cư lý tưởng và thích hợp cho việc góp vốn đầu tư sinh lãi cao trong mai sau.”

Can ho Lavida Plus

26 Dec

Chung cư Diamond Lotus Riverside: Nối cầu dây văng Sky Park đầu tiên tại TPHCM

Diamond Lotus là chuỗi căn hộ xanh đầu tiên tại Việt Nam và dự án Diamond Lotus Riverside được hy vọng biến thành “biểu tượng xanh” trong lòng Thành phố. Dự án tại trên tuyến phố Lê Quang Kim, Quận 8, có tổng diện tích 16.800 m2, trong số đó diện tích quy hoạnh XD 3.604 m2, gồm 3 tháp, mỗi tháp cao 22 tầng, gồm 720 căn hộ, với tổng giá trị đầu tư 1.286 tỷ đồng, đây là dự án tâm huyết của Nhà tăng trưởng khu công trình xanh Phúc Khang (Phuc Khang Corporation).

Diamond Lotus Riverside được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những tiêu chí hà khắc nhất của LEED (USGBC) và Lotus (VGBC). Chính việc tuân thủ nghiêm ngặt những tiêu chuẩn của LEED, nên tuổi thọ Công trình sẽ tiến hành kéo dài, tiết kiệm ngân sách cho sử dụng điện, nước, giảm lượng khí thải CO2, cải thiện chất lượng khoảng không gian sống cả bên trong lẫn bên ngoài căn hộ. Với Diamond Lotus Riverside đẳng cấp còn được thể hiện qua những Thương Mại Dịch Vụ và tiện ích tiêu chí 5 sao, xứng tầm với chuẩn của một “căn hộ khách sạn”.

Cũng tại sự kiện này, đã diễn ra nghi thức nối cầu dây văng Sky Park tiên phong tại Việt Nam. sau lúc cầu nối được hoàn thành xong, khu vực này sẽ là “penthouse khổng lồ” mang đến một khoảng trống sinh hoạt cộng đồng, mà trên đó người dân sẽ tiến hành thả bước trên thảm cỏ xanh, uống trà chiều, hướng mắt về nhịp sống đông đúc của Quận 1 hay Q7 yên bình.

Đây cũng chính là món quà mà Nhà phát triển Công trình xanh Phuc Khang Corporation dâng tặng cho khách hàng. Tại vườn thiền trên không Sky Park, người dân sẽ được đắm mình trong không khí trong lành, thiền định, với khung cảnh bình minh rạng rỡ hay hoàng hôn buổi chiều tà đầy lãng mạn, tổng thể toàn bộ TPHCM hoa lệ sẽ thu trọn vào thời gian mắt. Và Đây cũng sẽ là dấu hiệu dự báo giá trị địa ốc gia tăng không ngừng cho gia chủ của những căn hộ tại Diamond Lotus Riverside.

Theo Nhà tăng trưởng Công trình xanh Phuc Khang Corporation, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus như một món khai vị mới, kích thích để người ta phải “nếm” loại sản phẩm. Với việc tăng trưởng căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ, Phúc Khang sẽ thu hút được người mua là kiều bào Mỹ, Châu Âu về Việt Nam ước muốn sở hữu và trải nghiệm khoảng không gian sống Diamond Lotus, từ đó gia tăng lượng kiều hối, đóng góp cho sự tăng trưởng của đất nước.

có khả năng nói, tổng thể toàn bộ những điểm mạnh mà Diamond Lotus Riverside đang có là những vấn đề đã thu hút hơn 600 khách hàng đến tham quan khai trương nhà mẫu “căn hộ khách sạn”. không dừng lại ở đó, khi đến với khu nhà mẫu, khách hàng đã được tận hưởng không khí Giáng sinh ngập tràn với các tiểu cây thông giáng sinh, ông già noel, những chú tuần lộc được trí đầy màu sắc và những món quà ngọt ngào, tinh tế từ Nhà phát triển khu công trình xanh Phuc Khang Corporation.

04 Dec

Căn hộ diện tích lớn đang chật vật tìm người thuê

Thực tiễn này đang diễn ra ở những dự án căn hộ tầm trung trên địa bàn Q.9, Q.2. Loại hình căn hộ có diện tích quy hoạnh từ 70 – 100m2 không có người hỏi thuê mặc dù chủ thuê đã giảm giá sâu hoặc đầu tư nội thất bên trong để tăng tính cạnh tranh đối đầu. Sức thuê Lúc Này ghi nhận giảm rõ ràng khi đối chiếu với thời khắc 24 tháng về trước.  

Sở hữu 2 căn hộ Flora Anh Đào trên phố Đỗ Xuân Hợp, Q.9, anh Nguyễn Đình Trung đang gặp khó đầu ra riêng với căn diện tích quy hoạnh lớn. trong khi căn 54m2 của anh đã lấp người thuê mướn từ thời điểm cách đây 4 tháng thì căn 67m2 giao nhà cùng kỳ, tới nay vẫn chưa có khách vào thuê. Cùng tình cảnh, anh Hồ Văn Phước, chủ có căn hộ thịnh vượng (Q.2) chuyển nhà nên dịch vụ thuê mướn lại căn 90m2 với giá 12 triệu đồng/tháng nhưng rao thuê 3 tháng nay chưa có khách hỏi thuê. Tương tự, bỏ thêm 50 triệu đồng đầu tư nội thất để dễ thuê mướn, căn 85m2 (3 PN) của anh Phước Yên tại chung cư Bình Khánh (Q.2) vẫn vắng khách mướn. Nghĩ rằng có thế do rao giá cao nên không còn khách hỏi, anh Yên đã “hạ giá” thuê từ 14 triệu đồng/tháng xuống còn 12.5 triệu đồng/tháng nhưng Lúc Này chưa có người hỏi thuê.

Nhiều căn hộ chủ nhà/ NĐT nâng cao nội thất để dễ cho mướn
nhưng sau quãng thời gian dài, khách tới xem rồi lại đi

Theo khảo sát của PV, thị trường căn hộ thuê mướn ở địa chỉ Q.9, Q.2 đang lâm vào cảnh tình cảnh ế ẩm căn diện tích quy hoạnh lớn. chi tiết, tại dự án Đức Khải (Q.2), căn hộ triển khai xong có diện tích quy hoạnh từ 80 – 100m2 chủ đầu tư của dự án (NĐT) rao thuê khá trầy trật. Môi giới nhận hàng thuê cho biết, trong lúc các căn diện tích từ 51 – 65m2 nhanh nhẹn lấp người thuê vì giá tương thích thì những căn diện tích lớn, giá thuê từ 14 – 22 triệu đồng/căn lại không có khách hỏi thuê. Tương tự, tại chung cư Bình Khánh, giá thuê mướn căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 85m2 lâm vào tình thế khoảng 10 – 13 triệu đồng/căn/tháng cũng gặp hiện trạng khó tìm người mướn. Chị Lan, chủ căn góc 95m2 tại dự án cho biết thêm, chị rao thuê căn hộ này 3 tháng nay vẫn chưa có người hỏi, mặc dầu mức giá chị đưa ra đã ít hơn căn tương tự gần 1.5 triệu đồng/căn/tháng. Tại dự án New City, block đầu tiên đang hoàn thành xong nội thất, một số ít NĐT rao thuê căn diện tích lớn từ 80m2 với mức giá không hề thấp từ 20-25 triệu đồng/căn/tháng. mặc dù thế, theo chứng nhận, khá hiếm khách hỏi thuê căn diện tích lớn tại dự án. Các căn hộ diện tích quy hoạnh từ 90m2 tại chung cư Lương Định Của chào giá thuê mướn “mềm” hơn so với các dự án cùng phân khúc thị trường, thế nhưng, theo một số môi giới, việc tìm người thuê cho căn có diện tích lớn trong dự án rất khó dàng như trước.

Tìm hiểu thêm: Căn hộ Lavita Charm ngay ngã tư Bình Thái từ 900 triệu/căn

Thậm chí, sau thời gian dài rao thuê không còn khách hỏi, NĐT chấp nhận giảm giá mướn từ 5-7% hoặc cao hơn nữa từ 10-20% để linh động dòng vốn. Tuy nhiên, sức thuê vẫn không mấy khả năng thực thi. Theo chứng nhận từ môi giới nhận hàng cho thuê tại chung cư Đức Khải, một số ít căn diện tích lớn, cho dù có view đẹp nhưng khó tìm khách mướn, NĐT chấp nhận giảm giá từ 1-3 triệu đồng/căn/tháng để thu hút người mướn. Nhiều người thuê mướn “tạm” một khoảng thời gian, tìm kiếm được chỗ ưng ý giá rẻ hơn hoặc giá tương tự nhưng chất lượng cao hơn nữa là chuyển chỗ khiến dòng tài chính thuê của NĐT căn hộ tầm trung bị tác động ảnh hưởng.

Thị trường cho thuê căn diện tích lớn còn gặp khó khăn vất vả đối với trường hợp NĐT thuê rồi thuê mướn lại. Tại khu Đông, các NĐT thuê căn diện tích lớn đang “mắc” kẹt vốn trên thị trường dịch vụ thuê mướn thứ cấp khi sức thuê đang giảm xuống. theo các môi giới, 1 số NĐT phải giảm giá đựng kéo người mướn khiến doanh thu thuê doanh thu thu về không đáng kể. Nhiều môi giới không đủ can đảm nhận hàng thuê từ các NĐT thuê dịch vụ cho thuê vì khó thuê mướn lại.

Theo ghi nhận của PV, nếu tiến độ đầu xuân 2014 đến trong thời điểm cuối năm 2015 thị trường căn hộ diện tích lớn dịch vụ cho thuê tại khu Đông tăng trưởng không chuyển biến, được giá mướn ở những căn thuộc dự án có sự đầu tư chỉn chu về tiện ích nội khu thì Bây Giờ tình hình diễn biến trái chiều. Ở cùng dự án tầm trung, các căn diện tích quy hoạnh nhỏ sức thuê tốt, trong lúc loại hình căn diện tích quy hoạnh lớn hiện khó tìm người thuê. Nhiều chủ thuê lên chiến lược giảm giá từ 5-10%, thậm chí là giảm từ 20% so với thời gian trước đó nhưng vẫn vắng bóng người hỏi thuê. trước đó, nguyên nhân khiến căn hộ diện tích lớn tại những dự án cũ đã hoàn thành (từ thời điểm 2011 – 2012) nhanh nhẹn lấp đầy khách thuê được cho là vì nhu yếu thuê ở tăng vọt trong khi nguồn hàng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp hoàn thành cho thuê của NĐT ra hàng còn hạn chế, ít đối đầu. kế bên đấy, ở thời điểm hiện nay, loại hình BĐS thuê có mức giá tương đương căn hộ diện tích lớn như nhà phố, biệt thự hạng sang đơn lập triển khai xong tại những khu dân cư khép kín trên địa bàn chưa thực sự nở rộ. do đó, nhu yếu của những đối tượng khách thuê như chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài… đa phần hướng về loại hình căn hộ thuê mướn. Cả căn diện tích lớn và nhỏ ở tiến trình này đều cuốn hút khách mướn.

Tìm hiểu thêm: Dự án Saigon Mystery Q.2 ngay đảo Kim Cương

tới thời điểm này, khi nguồn cung dự án căn hộ nở rộ; loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhà liền kề, nhà riêng lẻ xây dựng mới khai thác cho mướn chào làng ngày càng nhiều đã khiến nhu cầu thuê có sự biến động. với tầm giá mướn tương đương nhưng tiện lợi trong sử dụng (vừa ở, vừa kinh doanh) đã khiến bộ phận lớn khách thuê mướn tìm kiếm Nhà mặt phố liên kế hoặc Nhà biệt thự liền kề để thuê thay vì thuê căn diện tích quy hoạnh lớn trong các cao ốc chung cư. nguồn cung căn hộ dồi dào ở thời điểm hiện tại, người thuê có nhiều sự chọn lựa cũng là lý do ảnh hưởng tác động đến sức thuê của loại hình căn diện tích quy hoạnh lớn. hầu hết trong số họ tìm kiếm những căn diện tích nhỏ trong dự án trung cấp vì giá mướn mềm; hoặc căn diện tích nhỏ trong dự án hạng sang có giá tương đương nhưng chất lượng tốt hơn. không dừng lại ở đó, nguồn hàng căn hộ của NĐT thứ cấp mua từ thời điểm 2011 – 2013 chuyển sang hình thức thuê tương đối nhiều cũng khiến nguồn cung cấp thuê tại địa chỉ bị “bội thực”.

Trong khi đó, các NĐT tự rao thuê hoặc nhờ “cò” rao thuê không cạnh tranh đối đầu nổi với các công ty chuyên nghiệp (bán căn hộ và cam kết dịch vụ cho thuê phát sinh lợi nhuận) cũng khiến một số căn hộ có giá tốt từ NĐT bị ế ẩm. đây chính là nhận định của bà Trần Thị Mỹ, Phó GĐ Cty Tân Hoàn Mỹ. mặc dù thế, theo bà Mỹ, ngay cả những lúc các công ty/CĐT cam kết với khách hàng dịch vụ cho thuê sinh lợi và trong thời hạn ngắn nhưng trong thực tiễn không diễn ra mạch lạc không gặp trở ngại. Những căn diện tích lớn, giá thuê mướn cao cũng bị  “ngâm hàng” thời khắc dài vì không còn người hỏi thuê. 

Tìm hiểm thêm: Căn hộ Lavida Plus ngay SC VIVO CITY giá từ 1,6 tỷ/căn

15 Nov

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết

Hiện là khu nghỉ ngơi nổi tiếng và cuốn hút nhất hướng phía nam Nước Ta , không những cho khách du lịch trong nước mà còn cho khách nước ngoài . sở hữu vĩnh viễn một căn nhà thứ 2 của mình trong khu du lịch cũng đã tăng trưởng mạnh , giao thông thuận tiện , cảnh đẹp , thiết kế hài hòa sang trọng , tiện nghi trong 1 khoảng không bảo đảm an toàn và Thương Mại Dịch Vụ chuyên nghiệp … đang rất được người tiêu dùng và các chủ đầu tư rất chú ý quan tâm.

* Tên Dự Án: Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né

*chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh Corp

*Diện tích khu đất nền: Lên tới 160.000 m2

*Tiện Ích: Các ăn uống, spa, trọng tâm thể dục thể thao kết hợp cùng các tiện ích thượng hạng khác

phân phối 250 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp và 1 khu nhà thượng hạng 9 tầng

*Địa điểm: Đường Huỳnh Thúc Kháng giữa trung tâm Mũi Né, thành phố Phan Thiết.

Quyền sở hữu vĩnh viễn – hiện tại đã triển khai xong 95% cơ sở hạ tầng

– Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né sở hữu địa điểm đắc địa về tử vi phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một vị trí vững chắc đem lại sự yên bình và niềm hạnh phúc cho toàn bộ tổng thể chủ nhân nơi đây.

– Sự hiện diện của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở trong nhà, ngoài vườn, trên những con phố xanh rợp bóng cây hài hòa với nghệ thuật kiến trúc đương đại của từng ngôi biệt thự, cùng biển xanh, cát trắng, mang tới sự sảng khoái bất tận cho Bạn .

ĐỊA ĐIỂM VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại tại con đường biển Huỳnh Thúc Kháng, là con đường biển đẹp nhất nằm tại Mũi Né, giữa trung tâm thành phố Phan Thiết. Tất cả các Villa đều có view hướng biển xinh đẹp.

So với các dự án đã được XD từ trước ở địa bàn trên, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có các điểm tiêu biểu vượt trội hẳn. Thật ra bạn chỉ bước vài bước chân là đã đến được với nắng vàng cát trắng cùng gió biển. đây là một thiên đường nghỉ dưỡng đích thực. Trong mai sau, khi toàn bộ mạng lưới hệ thống đường cao tốc  và sân bay Phan Thiết thành lập, giá trị nhà đất tại chỗ này sẽ không riêng gì dừng lại ở đó. Tại khu dự án, không chỉ có giao thông đường đi bộ mà giao thông được biển cũng rất phát triển. Bến tàu Mũi Né cách dự án Sentosa Villa không xa khi đi xuôi theo con đường Huỳnh Thúc Kháng. Thông qua đây còn có khả năng dễ dàng liên kết với các vị trí khác ví như Nha Trang, TP TPHCM qua con đường cao tốc.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tại trên tuyến đường biển đẹp nhất tại Mũi Né – đường Huỳnh Thúc Kháng. đây chính là tuyến phố trọng yếu cho ngành du lịch của Bình Thuận và cũng là đường duyên hải duy nhất nối Mũi Né với TP biển Phan Thiết.
Nhờ địa điểm đắc địa bên cạnh các thắng cảnh nổi tiếng được nhiều du khách biết đến nên Sentosa Villa không riêng gì là nơi du lịch và nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn
mang đến cơ hội góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận hiệu quả cho cho các CĐT.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ  MANG VỀ GIÁ TRỊ NGHĨ DƯỠNG ĐÍCH THỰC

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  là dự án sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh biển Mũi Né dưới mọi góc độ . Dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang Tập đoàn Hưng Thịnh còn sở hữu cho mình một địa điểm đắc địa về tử vi phong thủy : ” Lưng tựa vào đồi cao , mặt hướng ra phía biển ” – một địa thế vững chãi đem lại sự phẳng lặng và niềm hạnh phúc cho toàn bộ tổng thể chủ nhân nơi đây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Được đầu tư và quy hoạch với mô hình lớn và đồng bộ, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được xây dựng biến thành một khu thiên đường nghỉ dưỡng không chỉ dành cho người mua trong nước mà còn hướng đến cả đối tượng khách quốc tế. Ngoài địa điểm đẹp và view hướng biển đắc địa thì đây còn là nơi hội tụ những tiện ích đẳng cấp số 1 mà bất kì ai cũng mơ ước. Mũi Né được chọn là Nằm ở phía trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á. Nơi đây có thực lực để trở thành một khu du lịch tiên phong hàng đầu. Có rất nhiều dự án đã đổ về xây dựng ở đây. Do đó, không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu, các tiện ích ngoại khu tại chỗ này cũng sẽ được XD rất đầy đủ. Các tiện ích tiêu biểu vượt trội của khu dự án:

–         Khu Center Mall
–         Hồ bơi
–         Phòng tâp Gym,Spa .
–         Sân Golf
–         Giữa trung tâm thể dục thể thao
–         Hệ thống Nhà hàng cao cấp

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có vị trí đắc địa về phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một địa thế vững chắc đem lại sự phẳng lặng và niềm hạnh phúc cho toàn bộ tổng thể chủ nhân nơi đây.

Sự hiện hữu của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở trong nhà, ngoài vườn, trên những con phố xanh rợp bóng cây hòa giải với nghệ thuật kiến trúc đương đại của từng ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, cùng biển xanh, cát trắng, mang đến sự sảng khoái bất tận cho bạn.
– Sự tinh tế thể hiện trong từng đường nét thiết kế, hướng mọi ý tưởng sáng tạo tâm đắc vào một điểm đến trên hành trình thiết kế xây dựng Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né. Những căn biệt thự nơi đây đều mang trong mình hơi thở và sức sống rất riêng, tạo nên nét khác biệt mang tên “Sentosa – góc nhỏ thiên đường” để sở hữu một tầm nhìn ra vịnh Mũi Né nên thơ và một đại dương bao la phía trước.
– Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để bạn trút bỏ lại sau sườn lưng mọi lo toan thường nhật, trở lại với thiên nhiên và tận hưởng hương vị cuộc sống. Dự án sẽ không chỉ là thời cơ có một ngôi nhà thứ hai mà còn là một thời cơ đầu tư tài chính ổn định và lâu dài cho bạn.
– Từng phút giây trôi qua trong cuộc đời Bạn đều đáng được trân trọng và nâng niu. Vì đúng như vậy, cuộc sống thật vô giá! Hãy đến với Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  để cùng chúng tôi tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tuyệt dịu trong cuộc sống này!

NGUYÊN DO CHỌN DỰ ÁN SENTOSA VILLA MŨI NÉ:

• Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tọa lạc tại Mũi Né – nơi được trang SkyScanner đưa vào danh sách những bãi biển đẹp nhất địa điểm Châu Á Thái Tỉnh Bình Dương.
• Sở hữu Vị trí đắc địa tại “Thủ đô Resort của Việt Nam” nên Sentosa Villa Được xem là cơ hội vàng cho du lịch nghỉ dưỡng và góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận.
• Giao thông liên kết thuận lợi bằng cả đường bộ, đường tàu, đường biển và đường hàng không (sân bay Phan Thiết Dự định 2018 đưa vào hoạt động).
• Các biệt thự cao cấp đều có tầm nhìn hướng biển giúp bạn rất có thể tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời khi ngắm nhìn bình minh và hoàng hôn trên biển.
• Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có bãi tắm riêng dành riêng cho người dân với công viên biển xanh mát, ấn tượng và mạng lưới hệ thống tiện ích đầy đủ khép kín.
• Mức giá hấp dẫn nhất địa điểm Phan Thiết. Thanh toán 25%, trả góp trong mức 16 tháng.
• Được tăng trưởng bởi Hung Thinh Corp – danh hiệu nhà đất mạnh và uy tín bây giờ.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen Sentosa Villa Mui Ne

10 Nov

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2

Sở hữu vị trí đắc địa với 2 mặt giáp sông dự án Sài Gòn Mystery Villa quận 2 tại ngay trung tâm hành chính Q.2 và bên cạnh với khu đô thị mới Thủ Thiêm, giúp gia chủ các căn biệt thự cao cấp có khả năng tận hưởng khoảng không gian sống đẳng cấp ngay chính nơi mình sinh sống.Đặc biệt thông qua khu công trình mới cây cầu kết nối từ dự án đến đại lộ Mai Chí Thọ, thời gian di chuyển đến trung tâm TP sẽ tiến hành tinh giảm hơn bao hiện nay hết, mang đến những phút giây hoàn hảo cho một cuộc sống thượng lưu .

Chủ đầu tư dự án: Thế kỷ 21 và Hưng Thịnh Corp

Diện tích quy hoạnh : 14,59 ha

Số lượng: 350 căn

Loại lô đất:

Nhà mặt phố Sài Gòn Mystery Villas: 5 x 20m, XD 01 hầm +  trệt, 1 lửng, 3 lầu

biệt thự hạng sang vườn Sài Gòn Mystery Villas: 10 x 20m, 12 x 20m, xây dựng 01 hầm +  trệt, 3 lầu

biệt thự hạng sang Sài Gòn Mystery Villas: 8 x 20m, XD 01 trệt, 2 lầu

Tiện ích nội khu hạng sang cung cấp tốt cho cư dân ở chỗ này

sáng tạo độc đáo thiết kế Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 :

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế và qui hoạch bởi kết cấu hạ tầng sư hàng đầu Nhật Bản, tạo khoảng không gian sống vô cùng hoàn hảo, gần gũi với thiên nhiên, mang vận khí, may mắn tài lộc vào trong nhà.

TIỆN ÍCH TRONG KHU COMPOUND DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Công viên khu ở có diện tích rộng gồm: Quảng trường chung, công viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ nhỏ vui đùa) và sân chơi trẻ em. còn sót lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh. Cảnh quan ngụ tại Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế theo phong cách của Resort bây giờ đại cấp 5 sao gồm có các tiện ích sang trọng, hoạt động sức khỏe ngoài trời (đánh tennis, swiming pool, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy Sở), khu relax .

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 là dự án khan hiếm tại địa chỉ hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: giữa trung tâm shopping, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu giải trí trẻ nhỏ, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng…. Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng được góp vốn đầu tư một cụm các trường đào tạo theo một số cấp theo tiêu chí nước ngoài, bảo vệ một khoảng không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư. điển hình nhất trong Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là hồ cảnh quan rộng 3.6 ha và khu vực khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh qua.

đây chính là dự án hiếm hoi tại địa chỉ hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trọng tâm shopping, vui chơi giải trí, chăm sóc thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được góp vốn đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chí nước ngoài, bảo vệ một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.

Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và xung quanh vị trí khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạ o cảnh quan .

VI TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Từ Quận 1, 2, trọng tâm: theo phía đường Mai Chí Thọ quẹn vào đường Đàm Văn Cống ngang cầu Giồng Ông Tố quẹo phải đường Bát Nàn đi thẳng cuối đường là sông Sài Gòn thì Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 nằm bên cạnh tay phải hoặc theo phía Hầm Thủ Thiêm rẻ phải đường Đồng Văn Cống .

Tổng diện tích quy hoạnh dự án: 14,59 ha

Địa điểm: Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 liền kề Đảo Kim Cương quận 2, mặt tiền view sông Sài Gòn , dưới chân cầu Kim Cương sẽ dựng nên trong tương lai .

Liền kề trọng tâm hành chính Thủ Thiêm và liên kết nhanh nhẹn đến Q.1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Di chuyển thuận lợi qua đường vành đai 2 đến Q7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút chuyển dịch .

Tiện ích: Gồm Siêu thị, trường đào tạo, GYM Club, hồ bơi , nhà hàng siêu thị , cà phê

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Đây là dự án hiếm hoi ở địa chỉ hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm shopping, giải trí, chăm sóc thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm trường đào tạo các cấp theo tiêu chí thế giới, đảm bảo một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.
Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và địa điểm công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen sai gon mystery villas quan 2

28 Oct

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Dự kiến đầu quý 4 này Hưng Thịnh land chuẩn bị ra mắt căn hộ mới tại khu cao cấp bậc nhất quận Bình Tân là căn hộ Lavita Charm . Đây được đánh giá là căn hộ sẽ rất hot nối tiếp sau sự thành công của chung cư Moonlight Residences.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Chủ đầu tư Hưng Thịnh

– Vị trí: kế bên ngay Trạm Metro Số 10, P.Trường Thọ, Thủ Đức, TP. Sài Gòn

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 03 cao ốc

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– diện tích quy hoạnh căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Địa điểm Căn hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức:

tọa lạc căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã tới ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đem vào dùng sẻ liên kết Thủ Đức , Quận 2 ,Q.9 , và trọng tâm đô thị và các Q. phụ cận chỉ vài phút chuyển di . Tuyến metro được so sánh như thể huyết mạch giao thông của Hồ Chí Minh sẻ giúp dân cư dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích đương đại như : Siêu thị metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thị thành .

– Địa điểm : đường tiên phong hàng đầu, Ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Thủ Đức, Thành Phố.HCM

    Căn hộ Lavita Charm liên kết các tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– hospital dân chúng Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Quận Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc đời hiện đại , tiết kiệm tối đa thời điểm đi lại và phát huy hiệu quả để nghĩ ngơi của dân cư như TTTM dịch vụ , công viên nội khu , sân tập thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tổng thể các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ XD thấp chỉ có 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã lợi dụng thật nhiều khoảng trống gian để khởi tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho cư dân.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương nghiệp

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng được Chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh chú trọng , bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Phương thức thanh toán căn hộ Lavita Charm :

Giao dịch thanh toán linh hoạt trong 24 tháng Lãi suất 0% : ký hiệp đồng 12,5% , 90 ngày thanh toán 5,5% đến khi được bàn giao nhà.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng tiền phong Bank bảo đảm dự án và cho vay mượn .

07 Oct

Vì sao thị phần BĐS vẫn “khát” khu công trình xanh ?

Khách hàng ý thức rất rõ ràng rằng, công trình xanh mang về giá trị kinh tế, xã hội, sức khỏe thể chất và ứng phó tốt với hiện trạng biến đổi khí hậu toàn cầu cùng theo đó tạo nên không gian sống tốt cho dân cư. tuy vậy, có một nghịch lý là, ngụ tại Việt Nam cho tới lúc này, số lượng công trình xanh (CTX) chính phẩm thực sự vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. thị trường bất động sản vẫn “khát” những khu công trình xanh chính phẩm đích thực.

định hướng và thực tế chưa đồng điệu

Phát biểu trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận năng lượng sạch tại Việt Nam” diễn ra tọa lạc Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng TM Âu Lục tại Việt Nam) nhận định rằng, việc XD các CTX ngụ tại Việt Nam vẫn đã và đang trong tiến độ sơ khai với ít ỏi những khu công trình trong nước được cấp chứng từ ghi nhận khu công trình xanh. Từ đó, tại Nước Ta hiện nay mới chỉ có chưa tới 100 khu công trình xanh đã và đang được phát triển ở những tiến độ khác nhau – con số này quá thấp khi đối chiếu với hơn 2.100 dự án ngụ tại Singapore và hơn 750 khu công trình xanh ngụ tại Úc. Riêng CTX chuẩn LEED, có khoảng 80.000 công trình cũng đã thiết kế theo tiêu chí LEED tại Mỹ, khoảng 100 tọa lạc Thái Lan và Việt Nam chỉ ở con số khá khiêm tốn là 30 công trình.Điều đáng nói là, phần lớn các CTX đều… thuộc lĩnh vực công nghiệp. Đối với lĩnh vực nhà ở, Tổng số các căn hộ xanh vẫn còn rất khiêm tốn. Nói cách khác, khách hàng Nước Nhà vẫn “khát” những căn hộ xanh như khát nước.

 

Diamond Lotus Riverside – Căn hộ sinh thái xanh ven sông cách chợ Bến Thành 5P của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation

 

Trên thực tiễn, những dự án nhà tại, căn hộ TM được công nhận chuẩn CTX ít ỏi. đầu tiên trên thị phần bất động sản xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là đơn vị Tiên phong và duy nhất hiện nay theo đuổi đầu tư tăng trưởng chuỗi căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chí Mỹ (LEED)-tiêu chuẩn hà khắc nhất về công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là “phát súng đầu tiên” của nhà đầu tư này. Dự án có diện tích quy hoạnh 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng giá trị đầu tư 1.268 tỷ vnđ, được mệnh danh là căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút . Dự án sở hữu 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế khác biệt và duy nhất tới thời điểm này là cầu dây văng nối liền 3 khối toà nhà, sở hữu vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – Chủ tịch Hội đồng CTX Nước Nhà cũng là đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chí LEED nhận định rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Việc áp chế tiêu chí xanh này tuy chi phí góp vốn đầu tư khởi đầu sẽ tăng nhưng nhờ tiết kiệm nguồn năng lượng, nước và sự hữu ích từ thiên nhiên môi trường…nên sẽ giảm chi phí sau khi vận hành sau này. Được biết thêm, ở Nước Ta, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus là dự án tiên phong của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, tiến hành khởi công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

Cần sự thay đổi ngay từ nhận thức

CTX ảnh hưởng tác động rất lớn trong yếu tố sức khỏe cho dân cư là vấn đề quan trọng thời điểm dài Đối với cộng đồng, những người dân sống tại CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các chi phí, thể bây giờ rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm ngân sách vận hành và bảo dưỡng và nâng cao hiệu suất lao động, và sức khỏe thể chất của người sử dụng khu công trình … đặc biệt quan trọng môi trường tự nhiên sinh thái xanh bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền vững lâu dài hơn.

không chỉ tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi khu công trình, tháp, việc sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra thiên nhiên môi trường. tuy vậy, thách thức cũng rất lớn. Theo các chuyên gia, phải đã có được các chủ đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có những gây dựng đồng bộ với các cam kết tuân thủ Từ Đầu các quy chuẩn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết thêm, làm CTX sẽ làm tăng tổng giá trị đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật tư xanh, trang thiết bị kỹ thuật xanh,… và ngân sách đăng ký cấp ghi nhận xanh, kéo dài thời gian thi công do thủ tục phức tạp, buộc chủ đầu tư thông thường phải chọn lựa tăng giá thành hoặc giảm bớt doanh số.

Để phát triển căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chí xanh LEED của Mỹ đầy hà khắc từ khâu thiết kế, bắt đầu khởi công và vận hành, chúng mình đã phải tốn thêm 10% – 12% ngân sách góp vốn đầu tư khởi đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc người mua phải trả giá thêm cho loại sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào vấn đề cung cầu của thị phần và đó cũng là vấn đề khó cho doanh nghiệp. Nếu chỉ nghĩ đến doanh số doanh số thì tất cả chúng ta không thể phát triển CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho dân cư, cộng đồng và doanh nghiệp. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ sở hữu Phúc Khang mà tất cả chúng ta sẽ có thêm sự Kết nối của những nhà phát triển công trình xanh như tâm lý và tinh thần hội thảo chiến lược công trình xanh do Hiệp Hội Nhà Đất Nước Nhà phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

Trao đổi với báo chí truyền thông, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Bộ Quy hoạch – Kiến trúc Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết, cư dân không chỉ có nhu cầu ở mà còn có nhu yếu “thở”. tuy vậy, trên trong thực tiễn, đa số các dự án nhà ở, dự án phát triển đô thị lại ít hoặc không XD mảng xanh, thậm chí là cắt xén đất dành cho cây xanh để XD các công trình thương mại, Dịch Vụ Thương Mại nhằm mục đích kinh doanh.

theo những chuyên viên, do lợi ích bền vững của những khu công trình xanh cũng như nhận thức của các nhà đầu tư và người tiêu dùng, thị phần khu công trình xanh dự báo phát triển ở tại mức 13% giai đoạn 2015-2020. 

“Với sự tăng nóng của thị phần xây dựng Nước Nhà, rõ ràng và cụ thể tất cả chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong XD sẽ góp phần giảm sử dụng nguồn năng lượng trong tiến độ vận hành, đem lại chất lượng cuộc đời tốt hơn”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và thiên nhiên môi trường (Sở XD) yêu cầu; cùng theo đó nhận định rằng, Chính phủ cần phát hành chính sách tổng thể nhằm khuyến khích các chủ đầu tư bất động sản phát triển các khu công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Can ho Lavita Charm

Can ho officetel Lavida Plus 

18 Sep

Tìm kiến thức về phong thủy chung cư ở đâu

Cùng với sự phát triển của các đô thành, ngày càng sở hữu không ít người dân tìm mua căn hộ chung cư. Cũng như bất động sản, ngoài chọn lựa mẫu sản phẩm tương thích, tử vi & phong thủy là yếu tố được khách hàng rất quan tâm. Tuy nhiên, ngay đến những môi giới giữ vai trò “nhà tư vấn” cũng gặp khó trước nhiều câu hỏi của người tiêu dùng, nhất là lúc các kiến thức trôi nổi về tử vi & phong thủy quá nhiều, thậm chí còn “đá nhau” như bây giờ.

Đã có rất nhiều người tiêu dùng “than trời” khi tư vấn cho cùng một khách hàng, sở hữu môi giới nói hướng này tốt, có môi giới nói ngược lại. Nguyên nhân là vì, từng người theo một cách nhìn về phía căn hộ chung cư khác nhau! chi tiết, sở hữu quan điểm cho rằng, hướng căn hộ chung cư là hướng lối đi ra vào, nhưng lại có ý kiến khác lấy hướng ban công hay hành lang cửa số là phía căn hộ.

Trong khi đó, nhiều người lại ý niệm, để tìm hướng nhà chung cư cao tầng chỉ cần xác định từ tầng 1 – 9. bởi vì lúc đó, vị trí hướng của căn hộ trùng với hướng của tổng thể toàn bộ block. Còn từ tầng 10 trở lên do không có chịu tác động ảnh hưởng của năng lượng đất, nên vị trí hướng của căn hộ không phụ thuộc vào hướng cao ốc mà là hướng cho người trong nhà tầm nhìn rộng nhất. Ví dụ, các tầm nhìn thông thường là phía sở hữu cửa kính rộng, ban công… 


Người làm nghề môi giới nhà đất muốn thành công xuất sắc cần sở hữu kiến thức và tố chất
tư vấn chọn nhà theo tử vi & phong thủy cho khách hàng.


là 1 người có nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn kết cấu hạ tầng, tử vi & phong thủy nhà ở, chuyên gia tử vi & phong thủy Phạm Cương cho biết thêm, các phương pháp hiểu chưa chính xác sẽ dẫn đến các sai lệch trong thiết kế phong thủy cho nhà chung cư. Để sở hữu ý niệm đúng, cần phải hiểu bản chất của hướng nhà chính là chỗ nạp “khí” cho căn nhà. “Khí” trong tử vi phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những yếu tố về nắng hay gió tự nhiên. Vì vậy, vị trí hướng của căn hộ dù ở bất kể tầng nào cũng cần phải tính theo hướng lối đi ra vào thì mới có thể phù hợp với nguyên lý “khai môn lập hướng” trong tử vi & phong thủy.

ý kiến lấy hướng ban công hay cửa sổ làm hướng tính tử vi & phong thủy là hoàn toàn sai lầm không mong muốn. Vì ngôi nhà được dựng nên để phục vụ con người, con người là đối tượng chủ đạo và làm nên sức sống cho căn nhà, sở hữu cửa thì mới có nhà, không có cửa thì không có ngôi nhà. Nhà có 1 vạn hành lang cửa số nhưng nếu không còn cửa ra vào dù một cái duy nhất thì cũng không thành căn nhà! Ngược lại, nếu ngôi nhà sở hữu 1 cái cửa, căn hộ chung cư sở hữu 1 cái cửa, bịt hết cửa sổ ban công thì vẫn Là một căn nhà, dù sống ở đó lâu dài sẽ không tốt. Từ vai trò quan trọng này của cửa chính, khai môn lập hướng lấy cánh cửa chính làm trọng.

Cũng theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, trên thực tiễn, tạo dựng một khoảng trống căn hộ chung cư hợp tử vi phong thủy không phải việc quá khó, Tuy nhiên chưa nhiều người đầu tư chú tâm quan trọng đến điều đó. Chính vì thế, để có một căn chung cư hợp phong thuỷ, ngoài vấn đề lựa chọn hướng và vị trí căn hộ, gia chủ vẫn cần sở hữu 1 số chỉnh trang nhất định.

Vậy chọn hướng, vị trí căn hộ như thế nào là chuẩn xác nhất? thu xếp căn hộ ra sao để đem lại phong thủy tốt? Tất cả các kiến thức cơ bản, những thắc mắc thường gặp về phong thủy căn hộ chung cư sẽ được chuyên viên phong thủy Phạm Cương hướng dẫn và truyền đạt chi tiết trong buổi Expert talk 7 với chủ đề Ứng dụng phong thủy trong tư vấn chọn nhà chung cư do Batdongsan.com.vn tổ chức.


Một buổi đào tạo Expert Talk thu hút đông đảo nhà môi giới tham gia


Sau thành công vang dội của những buổi đào tạo chuyên sâu về phong thủy, Expert Talk 7 liên tục cung ứng những kiến thức phong thủy chuyên biệt về chung cư dành riêng cho những nhà môi giới chuyên nghiệp cũng như các bạn đang kinh doanh thương mại bất động sản, các marketer. bên dưới sự dẫn dắt của chuyên gia tử vi phong thủy Phạm Cương, học viên sẽ lần lượt điều tra các yếu tố tử vi & phong thủy của dự án chung cư hợp với người tiêu dùng; Cách chọn căn hộ chung cư theo tử vi phong thủy; Những vấn đề cần hãy chú ý và cách hóa giải trong tử vi & phong thủy nhà chung cư, từ đó có các kiến thức quý báu để tư vấn cho khách hàng, tăng cơ hội thành công của giao dịch.

Tìm hiểu thêm:

 >>>> Căn hộ Lavita Charm giá 1,3 tỷ ngay ngã tư Bình Thái và Trạm Metro số 10 , căn hộ Smart Home tiên phong tại Quận Thủ Đức .

>>>> Căn hộ Lavida Plus ngay ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh giá từ 1ty6 căn 2 Phòng ngũ