31 Aug

Căn hộ Palm Heights đẳng cấp căn hộ cao cấp năm 2017

Dự án căn hộ palm heights là một bên trong mọi dự án cao cấp của ông trùm Keppel Land cùng hợp tác với chủ đầu tư Tiến Phước. Hứa hẹn là căn hộ đầy tiện nghi và sang trọng nhất ở quận 2 , nơi  có tọa lạc không chỉ đẹp mà những hoạt động giao thông đều dễ dàng thuận tiện .

can-ho-palm-heights-quan-2(1)

THÔNG TIN ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ CHÍNH

Keppel Land cùng Tiến Phước hợp tác đầu tư dự án Palm Heights.

ÔNG “TRÙM” BDS KEPPEL LAND

Công ty trách nhiệm hữu hạn Keppel Land là Công ty bất động sản thuộc TĐ Keppel -một trong những TĐ đa quốc gia lớn nhất Singapore. Là một trong mọi Công ty bất động sản hàng đầu Châu Á, Keppel Land được ghi nhận với danh mục đầu tư bất động sản đạt chuẩn bao gồm các dự án dân cư cao cấp đạt nhiều giải thưởng, các dự án thương mại cao cấp, cũng như các tiêu chuẩn cao về quản trị doanh nghiệp và tính minh bạch.

du-an-can-ho-palm-heights-quan-2(121)

cho Việt Nam, Keppel Land là một bên trong mọi nhà đầu tư BĐS tiên phong và lớn nhất với danh mục đầu tư đa dạng ở Hà Nội, Tp.HCM , Đồng Nai và Vũng Tàu. Keppel Land nhà phát triển Bất Động Sản được lựa lựu chọn hàng đầu, luôn tạo nên sự khác biệt bằng tốt vượt trội cũng : mang đến những đột phá mới về phong cách cuộc sống .

NHÀ ĐẦU TƯ TIẾN PHƯỚC

thành lập từ năm 1992, công ty cổ phần BĐS Tiến Phước là một trong những nhà đầu tư và phát triển Bất Động Sản kỳ cựu cho Việt Nam với những thành công đã được khẳng định qua những dự án lớn và đa dạng tập trung cho các quận huyện: 1, 2, 5, 9, 12, Bình Chánh thuộc TPHCM và các tỉnh như như Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa.

TỔNG QUAN DỰ ÁN PALM HEIGHTS

du-an-can-ho-palm-heights-quan-2(14)

Tên dự án: Palm Heights (thuộc dự án Palm City)
Vị trí: Nằm trong tổng thể khu dân cư Nam Rạch Chiếc Quận 2.
Chủ đầu tư: Keppel Land kết hợp với Tiến Phước.
Tổng diện tích đất: 9,4 ha.
Quy mô: 3,700 căn hộ.
Loại hình phát triển: Căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ: Offitel và Shophouse.
Thời hạn sở hữu : Vĩnh viễn

PHONG CÁCH THIẾT KẾ CĂN HỘ PALM HEIGHT

can ho palm height được thiết kế theo phong cách Châu Âu, Thế nhưng tân tiến và tươi trẻ. Các căn hộ được thiết kế sao tại tầm nhìn không giới hạn. xem sông, view toàn cảnh khu vực xung quanh, xem thị trấn . Palm Height được thi công với lối kiến trúc hài hòa, nằm giữa khu đô thị Thủ Thiêm mới Nhưng vẫn tỏa sáng, xứng tâm với các dự án xung quanh.

can-ho-palm-heights-quan-2-7

Căn hộ Palm Height được xây dựng văn minh , tối ưu diện tích nhất tương thích với các gia đình có mức thu nhập vừa cần phải và có mong muốn tận hưởng một không gian yên ả Thế nhưng không cách xa đô thị . Căn hộ được thi công thông thoáng, cư dân cho đây có thể tận hưởng không gian xanh mát bên sông , làn không khí bên trong lành mát mẻ , và trọn vẹn ánh sáng cần thiết.

>> Thông tin cụ thể căn hộ cao cấp Palm Heights: http://canhopalmheights.com.vn/

30 Aug

Tổng thể chung cư Moonlight Residences Đặng Văn Bi

Căn hộ Moonlight Residences là dự án khu phức hợp Nhà Phố thương mại và Căn Hộ của Công ty Hưng Thịnh Corp tại Quận Thủ Đức – khu Đông Sài Gòn Dự định sẽ ra mắt trong quý III/ 2016. Khu phức hợp dự án Moonlight Residences có vị trí đắc địa ngụ tại ngụ tại góc đường Dân Chủ và Đặng Văn Bi, cách Võ Văn Ngân 500m Quận Thủ Đức, do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư và độc quyền phân phối.


Tên dự án: căn hộ MoonLight Residences “Cuộc sống hiện nay đại,tiện nghi”
Chủ đầu tư: Chủ đầu tư Hưng Thịnh
Tiếp thị & phân phối độc quyền: Hưng Thịnh Corp
Thi công: Chủ đầu tư Hưng Thịnh Construction
Tư vấn giám sát: Tập đoàn Apave – Pháp
Thiết kế kiến trúc: Tập đoàn Hưng Thịnh Prowind
Diện tích khu đất: 21.323m2.
Tỷ lệ xây dựng: 60%
Mật độ xây dựng: 36%
Quy mô dự án: Gồm 3 phân khu chính
Phân khu A: công viên trung tâm hơn 5000m2 với hồ cảnh quan, khu BBQ, Vườn Thượng Uyển, lối bách bộ, Khu tiểu cảnh, khu vui chơi trẻ nít.
Phân khu B: 2 Block, 1 tầng hầm. tòa nhà cao 25 tầng với 700 căn hộ Moonlight Residences, 3 tầng TTTM, swiming pool tầng 2, Bãi đậu xe: 5798 m² , công viên rộng hơn 1.000m2 tại tầng 7
Phân khu C: Khu nhà phố thương mại sở hữu 2 mặt tiền Đặng Văn Bi và Dân Chủ (gồm 38 căn)​​

​Dự án Moonlight Residences hứa hẹn sẽ là sự tuyển lựa lý tưởng của rất nhiều hộ gia đình chẳng những để ở mà công việc kinh dinh cũng cực kỳ phát đạt.

CHIẾT KHẤU ĐẾN 18%

TẶNG BỘ NỘI THẤT CAO CẤP

NHẬN VOUCHER GIẢM GIÁ CHIẾT KHẤU 5%

HOT LINE : 0919 68 69 78

Thời gian đến hết ngày 30/08/2016

2. VỊ TRÍ CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES

Địa điểm MoonLight Residences Thủ Đức nằm trong khu đân cư hiện thời hữu, ngay 2 mặt tiền đường Phạm Văn Bi và đường Dân Chủ, vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp các khu du lịch, dịch vụ bật nhất như : Khu du lịch Tân Cảng, Văn Thánh, Bình Quới … cùng hệ thống dài, bệnh viện, nhà hàng, khu trung tâm thương mại … hoàn thiện góp phần làm tăng thêm gia trị Moonlight Residences. Dự án sẽ là cơn sốt cho thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn trong thời gian tới.

ngoại giả một thông báo không thể bỏ qua đó là dự án nằm liền kề trạm dừng chân số 10 của tuyến xe điện ngầm Metro số 1, đây là một điểm cộng rất lớn cho dự án, khi mà tuyến Metro này đi vào hình thành và hoạt động thì một điều vững chắc là giá đất cũng như giá căn hộ ngụ tại khu vực này tăng lên một cách chóng mặt.

Ngoài ra từ dự án Moonlight Residences Đặng Văn Bi Thủ Đức thuận tiện di chuyển vào trọng điểm tỉnh thành qua các tuyến đường trọng điểm như:

Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội vào trọng tâm Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận …
Đặng Văn Bi – Phạm Văn Đồng ra sân bay Tân Sơn Nhất hoặc theo hướng trái lại chuyển di Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên hay Quốc lộ 1A di chuyển ra các tỉnh miền Trung và Bắc Bộ.
Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội – Cao Tốc Long Thành Dầu Dây, về sau khi phi trường Tân Sơn Nhất được di dời về Long Thành Dầu Dây thì đây là tuyến đường chính chuyển di ra sân bay và các tỉnh Vũng, Tàu Đồng Nai …
Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội, chuyển di ra Quốc lộ 1A đi các tĩnh miền Trung, và miền Bắc.
Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội – Mai Chí Thọ, chuyển di vào Quận 2, Quận 1, Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính của tỉnh thành Hồ Chí Minh, và từ Dự Án MoonLight Garden tới trung tâm hành chính rất gần.

​ Theo quy hoạch trung tâm thị thành của UNBD TP việc mở mang tuyến đai Đông – đai 2 sẽ giúp cư dân Moonlight Residences chuyển di thuận tiện qua các quận huyện trong đô thị trong ngày mai gần.

Với những đặc điểm trên Căn Hộ MoonLight, nhà phố thương mại Moonlight Residences Thủ Đức sẽ là một điểm dừng chân lý tưởng cho nhiều hộ gia đình.

3. THIẾT KẾ CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCE

Thiết kế dự án Moonlight Residences Thủ Đức theo lối kiến trúc hiện đại, cùng nội thất cao cấp châu âu được bố trí và lên ý tưởng mới tạo cho khách hàng trải nghiệm mới. Có thể ví Moonlight Residences như là một điểm nhấm tô điểm khu vực phía Đông Sài Gòn. ngoại giả, Chủ đầu tư Hưng Thịnh còn tích ra hơn 1.000m2 để xây dựng chuỗi công viên khu tiêu khiển tạo ra sự hài hòa giữa nhà ở và môi trường sinh thái. Có thể nói việc sở hữu ngôi nhà ngụ tại dự án này sẽ giúp cho khách hàng có những trải nghiệm mới về nhu cầu sống hiện nay đại và hòa quyện môi trường sống trong sạch dễ chịu.

Thiết kế cảnh quan dự án MoonLight Residences

Với lối kiến trúc bây giờ đại kết hợp với tự nhiên xanh mát hút hồn tại căn hộ MoonLight Residences bạn sẽ được thỏa mình vào những khoảng xanh ngút mắt, hoa lá vươn mình đan xen nhau. Những cơn gió thoáng sẽ làm lòng bạn lắng lại và các cảm quan thoải mái khi được hòa mình vào chốn thiên nhiên thăng bình tại căn hộ MoonLight Residences.
không những thế, bạn có thể đi dạo hàng giờ ngụ tại một số con đường như Dân Chủ, hợp nhất, Bắc Ái, Khổng Tử, Einstein gần ngay dự án khu phức hợp Moonlight giữa trưa nắng mà không cảm nhận cái nóng bở những hàng cây xanh mát, không khí trong lành bởi lượng xe ít, và rất nhiều quán cafe tự nhiên xung quanh.

Toàn bộcác căn hộ đều được thiết kế hiện giờ đại – Tinh tế, tận dụng tối đa ánh sáng và gió thiên nhiên, qua đó giúp cư dân ngụ tại căn hộ MoonLight Residence có thể hào mình vào ánh nắng ban mai của buổi bình minh tươi mát. Và tận hưởng làn gió mát trong sạch bên dòng sông Rạch Chiếc đầy thư mộng.

Căn hộ được thiết kế vuông vức, tận dụng tối đa không gian.
Mỗi căn hộ 1PN, 2 Phòng ngủ đến 3PN
Diện tích mỗi căn hộ : 51m1 (1PN) – 64m2 (2PN) – 71m2 (2PN) – 86m2 (3PN)
Phòng bếp được thiết kế thông thoáng.
Bancony rộng 1,2m tạo không gian thoáng mát cho phòng khách.
Khu vực Logia để cục nóng máy lạnh và sân phơi riêng
Toàn bộ PN, phòng khách thiết kế rộng rãi nhiều ánh sảng.

Căn hộ Moonlight Residences Đặng Văn Bi được bàn giao hoàn thiện trong vòng 2 năm với nhiều nguyên liệu trang hoàng nội thất cao cấp hiệp với mức sống càng ngày càng tăng của người dân giờ đặc biệt là với chính sách bán hàng tốt với nhiều ưu đãi và chiết khấu cao, kèm theo các tiện ích, phí quản lý căn hộ được chủ đầu tư tặng miễn phí cho cư dân.

4. TIỆN ÍCH CỦA CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES

Khi đến với dự án khu phức hợp nhà phố – căn hộ Moonlight Residences bạn sẽ tận hưởng những giá trị sống đỉnh cao với hàng loạt những dịch vụ, tiện ích cao cấp được bố trí ngay tọa lạc dự án và xung quanh dự án.

– Tiện ích nội khu :

Nhằm mang tới cho cư dân một cuộc sống sang trọng hiện giờ đại Hưng Thịnh Corp đã XD các tiện ích cao cấp vượt trội tọa lạc dự án Moon Light Residences như:
Khu Shop house, căn hộ văn phòng (Officetel), trung tâm thương mại, nơi mà chỉ với 3s cầu thang máy là bạn và gia đình mình đã có một bữa cơm gia đình êm ấm và hạnh phúc và là nơi mà bạn thỏa sức mua sắm.


Spa & Gym, sức khỏe mang đến sự thành công, thấu hiểu điều đó chủ đầu tư đã trang bị trung tâm Spa, phòng tập Gym hạng sang để phục vụ cho nhu cầu thể dục thể thao nâng cao sức khỏe cho cư dân
hồ bơi tràn, nơi bạn thư giản sau một ngày làm việc găng và bận rộn.
Nhà thiếu nhi, nơi mà con bạn vui chơ thỏa thích ngụ tại chính khu căn hộ của mình, bạn không phải lo kẹt xe, muộn giờ làm, chậm hiện giờ đón con sau mỗi ngày làm việc.
Khu sinh hoạt cộng đồng, đây sẽ là nơi tổ chức các buổi vui chơi của cư dân, cũng như là nơi tổ chức đám tiệc của các cư dân tại khu Căn hộ MoonLight Residence.
Đặc biệt là khuôn viên rộng hơn 1.000m2 tọa lạc tầng 7 của dự án tạo ra khoảng không gian sinh hoạt và thư giãn với các hoạt động thể dục, thể thao, dã ngoãi ngoài trời.
Và rất rất nhiều tiện ích khác đa chờ những cư dân mai sau của căn hộ tới khám phá.

​- Tiện ích ngoại khu:

Cách nhà ga Metro Bình Thái, Xa Lộ Hà Nội 2 phút.
Cách chợ Thủ Đức 4 phút, Ngã 4 Thủ Đức 5 phút.
Cách coop Mart, Vincom Thủ Đức 7 phút.
Cách Phạm Văn Đồng 10 Phút, trung tâm Q1, trường bay Tân Sơn Nhất 20 phút.
Đại lộ Phạm Văn Đồng – Đường đai 2 KẾT NỐI quận Thủ Đức – Q9 – Q2 – Phú Mỹ Hưng Q7 – Bình Thạnh – Gò Vấp. – Tân Bình.

5. GÍA & Phương thức thanh toán MOON LIGHT RESIDENCES

​Phương thức thanh toán Dự án căn hộ Moonlight Residences theo tiến độ xây dựng và chia làm nhiều đợt cho đến khi nhận nhà nên rất phù hợp với những khách hàng mua nhà theo hình thức trả góp không lãi suất đặc biệt dành cho những nhà đầu tư hoặc những gia đình trẻ muốn tìm cho gia đinh một nơi an cư.

Dự án Moonlight Residences Đặng Văn Bi còn được nhà băng hỗ  trợ lên đến 70% trong vòng 20 năm với lãi suất cực kỳ thấp.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ chủ đầu tư : 0919 68 69 78

Hoặc website: can ho moonlight residences thu duc

26 Aug

Him Lam Đông Nam vị trí long mạch tốt

Vì sao căn hộ cao cấp lại thích vị trí bên sông ?

Vì sao bắt buộc là ven sông mới thành lập căn hộ cao cấp? Căn hộ liền kề sông thì có lợi ích gì? Theo quan niệm từ xưa Lợi ích của vị trí ven sông không chỉ mang lại không gian sinh sống thoáng mát , bên trong lành, tầm view lý tưởng cho các căn nhà,căn hộ. Theo quan niệm phong thủy thì dòng sông chính là long mạch của khí vượng, vì thế mọi tổ ấm ven sông thường mang lại sinh khí chất lượng ở gia chủ.

Theo đánh giá liền kề nhất mới đây của các chuyên gia địa ốc , hầu hết quý khách hàng có nhu cầu căn hộ cao cấp thường lựa sẽ chọn lựa các căn hộ bên sông cạnh trung tâm thành phố .

Tầm xem hướng sông: Ưu điểm của dự án  thành phố cao cấp Him Lam Đông Nam

 Dự án Him Lam Đông Nam Riverside là một bên trong mọi dự án khu dô thị mới bên sông không chỉ 1 mặt mà cả ba mặt đều hướng sông. Tạo cho chỗ đây một bầu không gian sinh sống tự nhiên thoải mái .

rp_tong-the-him-lam-dong-nam.jpg

Him Lam Đông Nam là một bức tranh có sự kết nối hài hòa giữa thiện nhiên và kiến trúc. Với tọa lạc tuyện đẹp của mình Him Lam Đông Nam sẽ không phí phạm một lợi thế nào. Với thi công chuẩn mực đến từng chi tiết , môi trường nội thất rộng rãi tràn ngậm ánh sáng và luồng sinh khí từ sông mang lại. Quy trình xây dựn chặt chẽ vạt liệu thành lập thân thiện cao cấp sẽ tạo bắt buộc một nhà cửa khu đô thị mới đạt chuẩn cao.

Tất cả hình thành một môi trường cuộc sống tiến bộ giữa thiên nhiên. Một chốn an cư lạc nghiệp, sống văn minh với các tiện ích văn minh , thích hợp là nơi an cư và đầu tư tích góp vĩnh viễn .

>> view thêm căn hộ homyland 3 bên sông Sài Gòn quận 2

sở hữu căn hộ tầm xem hướng sông tôn vinh thượng lưu gia chủ

him-lam-dong-nam-riverside(1)

Với căn hộ bên sông Gia chủ có thể chiêm ngưỡng bình minh bừng sáng, hoàng hôn đổ bóng lúc chiều tà, vẻ đẹp lung linh khi thị trấn lên đèn phản chiếu xuống dòng sông, tất cả đều góp phần mang lại cảm giác thư giãn tuyệt vời tại chủ nhân. Đó là lý do vì sao dự án him lam đông nam của chúng tôi lại thu hút khách như là vậy. Hiện dự án đã có nhiều cư dân đã chiêm ngưỡng thực tế và muốn gắn bó với nơi đây.

Chúng tôi đã và đang tạo cầu nối ở bạn đến với Him Lam Đông Nam, đến với nơi tuyệt vời và hoàn hảo nhất .

26 Aug

Tất các căn hộ đều đã sẵn sàng đón những người chủ mới vào ở

Công năng của các căn hộ được thiết kế bố trí hợp lý, thông minh, hài hòa giữa không gian chung và không gian sinh hoạt riêng của mỗi gia đình. Các căn hộ được thiết kế đa dạng về mặt diện tích cũng như thiết nội thất nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng về phong thủy và mục đích sử dụng. Mỗi tầng được thiết kế từ 7-9 căn hộ với tổng số 108 căn trên tổng diện tích mặt sàn 11.614m2, tất các căn hộ đều đã sẵn sàng đón những người chủ mới vào ở.

Các căn hộ ở Oriental Westlake được thiết kế theo phong cách châu Âu vô cùng hiện đại gồm: 2 nhà tắm, 2-3 phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn và phòng khách ở chung trong một không gian.

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu vô cùng hiện đại và tiện nghi
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu vô cùng hiện đại và tiện nghi

Việc ghép chung 3 phòng bếp, phòng ăn và phòng khách là một cách tận dụng tối đa công năng sử dụng diện tích trong nhà của chủ đầu tư, ưu điểm của thiết kế này sẽ làm cho không gian sinh hoạt chung của căn hộ trở nên thoáng đãng hơn, không bị gò bó, cùng với đó sẽ giúp tăng tính gắn kết trong sinh hoạt gia đình chung.

Giá bán và chính sách hấp dẫn

Oriental Westlake là một trong những chung cư hiếm thấy tại Hà Nội, khi vừa sở hữu vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ mà vẫn đảm bảo mức giá vô cùng hấp dẫn. Mỗi căn hộ Oriental Westlake đã được trang bị nội thất hiện đại, tiện nghi, giá bán rất cạnh tranh, cư dân có thể dọn về ở ngay . Tất cả các căn hộ đã được cấp sổ đỏ.

Khi thanh toán 100% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ được chiết khấu 2% GTCH . Bên cạnh đó, ngân hàng SeABank cung cấp gói vay ưu đãi tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% cho 12 tháng.

Miễn phí quản lý dịch vụ 02 năm cho 20 khách hàng đầu tiên ký HĐMB kể từ ngày áp dụng CSBH mới.

Him lam dong nam có quy mô 198ha có 3 mặt tiền sông kéo dài 3,4km, dự án him lam dong nam bao gồm hơn 10.000 nền biệt thự- nhà phố liên kế và khu tiện ích hơn 80ha đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt cho 45.000 người.

Với quy mô khu đô thị có hồ cảnh quan rộng 21,5 ha kèm hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm: công viê nước, bến du thuyền, nhà hát, nhà hàng nổi,…Vạn Phúc Thủ Đức sẽ làm thay đổi toàn bộ khu vực với những bước đầu tư đột phá của mình.

Sống ở đây, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi gia đình, con cái mình được tận hưởng những tiện ích cao cấp nhất, hiện đại nhất, hệ thống giáo dục, giải trí bậc nhất, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn tiềm năng bất tận cho một khu đô thị đẳng cấp.

Vị trí : Mặt tiền Quốc Lộ 13 – Thủ Đức, cách đường Phạm Văn Đồng 1,5km.

Quy mô du an him lam dong nam  : 198 ha – Khu đô thị lớn và hiện đại nhất Thủ Đức

Diện tích :  5m x 20m, 5m x 23m, 6m x 17m, 6m x 20m

Pháp lý : Sổ hồng

Phương thức thanh toán him lam dong nam :

  • Đợt 1 : thanh toán 30% ngay khi ký hợp đồng.
  • Đợt 2 : thanh toán 7% sau 1 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 3 : thanh toán 7% sau 2 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 4 : thanh toán 7% sau 3 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 5 : thanh toán 7% sau 4 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 6 : thanh toán 7% sau 5 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 7 : thanh toán 7% sau 6 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 8 : thanh toán 7% sau 7 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 9 : thanh toán 7% sau 8 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 10 : thanh toán 7% sau 9 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 11 : thanh toán 7% sau 10 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.

Mang đến môi trường sống đẳng cấp bên cạnh thiết kế chuẩn mực, cao cấp, Vạn Phúc được đầu tư phát triển bởi tập đoàn Đại Phúc từ năm 2014. Dự án bắt đầu mở bán giai đoạn 1 vào tháng 4/2015, và đã đem đến hơn 700 cơ hội đầu tư – an cư.

Với sự đồng bộ của hạ tầng giao thông, tuyến đường Bình Lợi –Tân Sơn Nhất ra đời kéo theo sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản toàn khu vực, him lam dong nam cũng có bước phát triển đột phá, khẳng định mình là một dự án đẳng cấp, tính kết nối giao thông cực kì tốt, vị trí đắc địa, phong thuỷ hài hoà, nguồn kinh phí đầu tư mạnh mẽ, hạ tầng vững chắc, hẳn năm 2015 là 1 năm tuyệt vời của can ho him lam dong nam.

26 Aug

Dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đi kèm như sân gôn, công viên, siêu thị

Oriental Westlake tọa lạc tại 174 Lạc Long Quân, Hà Nội là một tổ hợp thương mại cao cấp ven Hồ Tây được tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của giới thượng lưu.

Oriental Westlake là một trong những sản phẩm thuộc dòng nhà ở cao cấp, hiện đại của BRG Homes – thương hiệu về nhà ở của Tập đoàn BRG (Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam 2016) với các phân khúc thị trường khác nhau trong đó 2 dòng sản phẩm chính là dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đi kèm như sân gôn, công viên, siêu thị, khách sạn và dòng nhà ở cao cấp, hiện đại.

Đặc trưng của tất cả các sản phẩm thuộc BRG Homes là đều được đặt tại những vị trí có phong thủy rất tốt, chất lượng công trình cao do các nhà thầu uy tín như HANCO 3, HANCO 1 thi công và những địa điểm đắc địa nhằm mang lại cho khách hàng một cuộc sống bình an, thịnh vượng, và hạnh phúc viên mãn, tròn đầy.

Mảnh đất “vàng” hiếm có

Oriental Westlake nằm trên trục giao thông quan trọng nối giữa trung tâm Thủ đô với sân bay Nội Bài – sân bay tấp nập nhất miền Bắc, xứng đáng là vị trí vàng cho cuộc sống hiện đại.

Oriental Westlke có vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay trên một trong những trục phố chính của Thủ đô
Oriental Westlke có vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay trên một trong những trục phố chính của Thủ đô

Vị trí đắc địa của chung cư thể hiện ở việc chỉ mất chưa đến 5 phút để có thể ra Hồ Tây, nơi có con đường ven hồ đẹp nhất Hà Nội vô cùng thuận tiện cho việc đi bộ thư giãn vãn cảnh hay tập thể dục, vì ở gần hồ nên không khí luôn được đảm bảo vô cùng thoáng đãng, không chịu sự ô nhiễm của cuộc sống đô thị. Hiếm có mảnh đất nào lại vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở gần trung tâm thành phố vừa đảm bảo cuộc sống lành mạnh về sức khỏe như vậy.

Nếu xét trên góc nhìn tâm linh, khu đất của chung cư Oriental Westlake được xây dựng cạnh Hồ Tây, theo hệ phong thủy những nơi gần ao, hồ, sông,… sẽ có nhiều thuận lợi. Nhất là những khu vực hồ lớn với lưu lượng nước lưu thông đều đặn được coi là nơi có nhiều long mạch hội tụ, thể hiện sự phồn thịnh qua bầu không khí trong lành, mát mẻ, vẻ đẹp tự nhiên và khoáng đãng. Do vậy, việc sở hữu một ngôi nhà hướng hồ nước sẽ mang lại tài lộc, cát lợi cho gia chủ.

Sở hữu thiết kế căn hộ “độc nhất”

Tổ hợp thương mại cao cấp Oriental Westlake được xây dựng trên khuôn viên 1.992m2 với 15 tầng nổi và 2 hầm để xe tiện lợi, Oriental Westlake được thiết kế với phong cách hiện đại, bài trí thông minh, diện tích căn hộ đa dạng đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Tòa nhà được thiết kế với mặt bằng bố trí vô cùng khoa học, tận dụng diện tích để tối ưu công năng sử dụng, tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên giúp tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường.

Nằm ngay trên mặt đường ql 13 , dự án chung cư him lam dong nam có tổng diện tích đất lên đến 19.594 m2. Đây là tổ hợp nhà ở và thương mại với toàn bộ hạng mục dịch vụ phục vụ trọn gói nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng.

Ở dự án khu đô thị him lam dong nam, đại diện Tập đoàn dành riêng tới gần 2.000m2 quỹ đất để xây dựng trường học và khu thực nghiệm dành cho trẻ em, cùng với khu vực vui chơi giải trí trong nhà. Trẻ nhỏ còn có quảng trường vui vẻ, bùng binh hoa bốn mùa, không gian vui chơi ngoài trời, khu nâng cao thể chất, vườn rau thực nghiệm, vườn treo sắc màu, phố đi xe đạp, vỉa hè cây xanh, vườn nhiệt đới với các tầng cây xanh tạo cảm giác thư thái… Cùng với hầu hết các tiện nghi này, con em mọi người sẽ được đảm bảo một sự phát triển toàn diện và môi trường giáo dục chất lượng.

Từ can ho him lam dong nam quý khách có thể dễ dàng lưu thông vào trung tâm thành phố HCM qua 2 tuyến đường lớn: Quang Trung –  Nguyễn Trãi ; Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài

him lam dong nam kết nối dễ dàng với các tiện ích sẵn có, các khu đô thị lớn trên địa bàn quận Hà Đông như:

-Hệ thống Siêu thị Metro, Nguyễn Kim, Trần Anh, Coopmart

-Viện Quân y 103, viện Bỏng Quốc Gia cách 1km

-Viện K cơ sở 3 cách 1,5 km

-Ủy ban nhân dân Quận 1,5 km

-Bưu điện Hà Đông 500m

-Sân vận động Hà Đông 1km

-Khu đô thị Văn Quán 1km

-Khu đô thị Mỗ Lao 1km

-Khu đô thị Nam Cường 1km

-Khu đô thị Văn Phú 1,5km

Hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị cao cấp, phòng tập gym, khu spa, khu vui chơi trong nhà, thư viện, phòng khám đa khoa quốc tế, khu cà phê … sẽ là nơi để khách hàng thư thái, mua sắm, trò chuyện.

Him Lam  là Công ty được điều hành, quản lý và phát triển dự án căn hộ xanh him lam dong nam, phân phối bởi hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA.

Du an him lam dong nam có tại web này http://himlamdongnams.com/

26 Aug

Cơ sở hạ tầng khu vực gần AquaSpring còn rất đồng bộ

Sở hữu vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ Tây Nam của thủ đô, tổ hợp chung cư, thương mại văn phòng AquaSpring dễ dàng kết nối với hạ tầng cơ sở hiện đại, hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho khách hàng.

Vị trí đắc địa

AquaSpring nằm ngay tại cửa ngõ Tây Nam của Thủ đô (số 282 Nguyễn Huy Tưởng), có vị trí giao thông vô cùng tiện lợi, nằm gần đường vành đai 3 và đường cao tốc trên cao cũng như các tuyến đường trọng điểm khác, nhanh chóng và dễ dàng kết nối tới các địa điểm trung tâm thành phố Hà Nội.

 Phối cảnh chung tòa nhà aquaspring

Phối cảnh chung tòa nhà aquaspring

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng khu vực gần AquaSpring còn rất đồng bộ, bao gồm các cơ sở y tế, trường học, địa điểm vui chơi, giải trí thuận tiện như: trường Hà Nội Amsterdam, Lương Thế Vinh, siêu thị Big C, khu đô thị Royal City phục vụ nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân AquaSpring….

Đa dạng trong thiết kế căn hộ

Tại tổ hợp chung cư, thương mại văn phòng AquaSpring, chủ đầu tư đã phân chia diện tích các căn hộ phù hợp theo từng đối tượng khách hàng là các gia đình cơ bản, gia đình nhiều thế hệ với thiết kế hiện đại, thuận tiện trong sinh hoạt. Chung cư AquaSpring được thiết kế với 17 tầng trong đó, 3 tầng được sử dụng làm trung tâm thương mại, 1 tầng hầm và 14 tầng căn hộ.

Tại mỗi tầng, chủ đầu tư cho thiết kế 7 căn hộ với diện tích căn nhỏ nhất là 71m2 và căn lớn nhất là 103m2 (được thiết kế với 3 phòng ngủ lớn). Với thiết kế đa dạng về diện tích, khách hàng sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn lựa một căn hộ phù hợp với mục đích sử dụng của cá nhân cũng như thỏa mãn điều kiện kinh tế của mỗi chủ căn hộ.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế với những phòng cơ bản: Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ. Điểm đặc biệt trong thiết kế căn hộ tại AquaSpring đó là phòng bếp và phòng ăn và phòng khách được thiết kế tách rời nhau – đây được đánh giá là một thiết kế rất khoa học và phù hợp với nhu cầu của người sử dụng cũng như thói quan sinh hoạt của người Việt. Phòng bếp được thiết kế ở vị trí thoáng, dễ thông hơi nhằm giúp không khí trong căn hộ không trở nên ngột ngạt mỗi khi đun nấu, các phòng khác sẽ không bị ám mùi thức ăn.

Him lam đông nam – được quy hoạch đồng bộ như một đô thị khép kín với đầy đủ các phân khu chức năng bao gồm: công viên văn hóa- thể thao;quảng trường trung tâm; bệnh viện chuẩn Quốc tế; trường học mẫu giáo, cấp1,2,3; trung tâm thương mại; bến du thuyền,… Khách hàng sẽ cảm nhận được sự choáng ngợp với những tiện ích mình sẽ nh ận được khi an cư ở khu vực này.

Bên cạnh đó là các trục đường chính lộ giới 20m, 25m, 35m hoàn thiện mỗi ngày, kết cấu giao thông nội bộ hoàn hảo đang được đẩy nhanh tiến độ tạo nên một nét đột phá cho quy hoạch nội khu của toàn dự án

Đây chính là lý do khiến dự án này nâng tầm phát triển của khu vực Hiệp Bình Chánh- Thủ Đức trong tương lai. Mỗi một khách hàng đến xem dự án đều thực sự ngạc nhiên và thấy “ngán” giá trị thực của quy mô cùng với những tiện ích đích thực của dự án

Dự án him lam đông nam tọa lạc tại vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng trên một trong những bán đảo đẹp nhất của Sông Sài Gòn. Vị trí dự án thuộc Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, đây là một vị trí tiệm cận với nội thành là quận Bình Thạnh. Liền kề Quốc Lộ 13. Chỉ cách cầu Bình Triệu 1,3km, cách đường Phạm Văn Đồng (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi) chỉ 1km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), cách ngã tư Hàng Xanh 3,5km và về Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ 7Km. Cách đường Quốc lộ 1A (AH1) tại ngã tư Bình Phước chỉ 2,5km, thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Miền Đông Nam Bộ

Gần một nửa diện tích của khu đô thị him lam đông nam được dành cho mảng cây xanh, mặt nước, giao thông, các công trình dịch vụ công cộng, tiện ích. Các chỉ tiêu quy hoạch:

– Diện tích đất ở him lam đông nam: 50,43%.

– Diệt tích đất cây xanh và mặt nước: 16,8%

– Diện tích đất công trình công cộng, dịch vụ: 7,78%

– Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 20,66%

Tổng diện tích him lam đông nam 198ha.

Diện tích đất: 5 x 20, 5 x 23, 6 x 17, 6 x 20.

Ngoài ra có hơn 2300 căn hộ him lam đông nam trong dự án.

Website tham khảo trước http://himlamdongnams.com/

25 Aug

Cam kết tạo ra đủ việc làm đáp ứng nhu cầu thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư

Các dự án của Lightstone – công ty bất động sản tại New York (Mỹ) cam kết tạo ra đủ việc làm đáp ứng nhu cầu thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5.

Theo Lightstone, so với các dự án EB-5 khác trên thị trường thì với dự án Wall Street Tower mà công ty đang triển khai, các nhà đầu tư sẽ được đảm bảo nhận đơn chấp thuận I-526 (mẫu đơn xin nhập cư theo diện đầu tư EB-5) hoặc đảm bảo hoàn vốn đầu tư. “Đây là một biện pháp cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư trước khi quyết định tham gia vào một dự án EB-5”, vị đại diện Lightstone cho hay.

Đại diện công ty cho biết, các dự án của Lightstone được cam kết tạo ra đủ số lượng việc làm ứng với nhu cầu thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5 trước khi kêu gọi đầu tư. Thêm vào đó, sự an toàn cho nhà đầu tư được thể hiện qua việc dự án sau khi hoàn công sẽ có giá trị cao hơn số tiền vay vốn. Điều này được thông qua từ các đơn vị thẩm định dự án tại Mỹ, vì thế đảm bảo việc hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Toàn cảnh dự án Wall Street Tower.

Toàn cảnh dự án Wall Street Tower.

Có bốn nguyên tắc Lightstone đã vận dụng để phát triển trong thị trường EB-5, đồng thời cũng là những điểm chính để Lightstone nổi bật hơn so với các đối thủ cạnh tranh.

Trước hết, dự án đầu tư EB-5 của Lightstone được giám sát bởi một đại lý môi giới nhằm giúp đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ duy trì theo tiêu chuẩn cao về đạo đức và tuân thủ đầy đủ các quy định của Uỷ ban chứng khoán Hoa Kỳ (SEC).

Thứ hai, Lightstone là đơn vị tiên phong trong việc sử dụng gấp đôi tài khoản ký quỹ dùng cho việc tiếp nhận và phân phối quỹ đầu tư thay vì chỉ sử dụng một tài khoản như những nhà phát triển EB-5 khác.

Thứ ba, để mang lại sự an toàn cho các nhà đầu tư của mình, Lightstone thông qua một tài khoản ký quỹ thứ hai nhằm giữ nguồn tiền thu cho nhà đầu tư từ việc bán các toà nhà sau khi hoàn thành dự án cho đến khi đơn I-829 của họ được phê duyệt. I-829 – là bước cuối cùng để chuyển đổi tình trạng sang thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5. Lightstone tin rằng với sự sắp xếp này sẽ làm cho việc đầu tư ít gặp rủi ro hơn và đảm bảo các nhà phát triển sẽ không sử dụng nguồn tiền này vào dự án mới.

Cuối cùng, Lightstone sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm đảm bảo hoàn lại vốn cho nhà đầu tư trong trường hợp đơn I-526 của họ bị từ chối. Với sự đại diện của hãng luật nổi tiếng Greenberg Traurig, Lightstone được đánh giá cao bởi các nhà chuyên môn trong lĩnh vực đầu tư về chất lượng giám sát tất cả mọi khía cạnh của từng khoản đầu tư.

Năm 2006, Lightstone mở một quỹ bất động sản tư nhân công khai, giao dịch uỷ thác đầu tư bất động sản phi thương mại (REIT). Việc đầu tư đã quyên góp được hơn 300 triệu USD cho các nhà đầu tư và liên tục trả tiền phân phối đã đề ra. Danh mục EB-5 đầu tiên của Lightstone được chào bán vào năm 2014 nhưng không có điểm khác biệt gì so với việc cung cấp các khoản đầu tư bất động sản cho cá nhân.

Kể từ đó, Lightstone đã cung cấp bổ sung ba Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) với 10.000 nhà đầu tư quyên góp được hơn 600 triệu USD trong vốn chủ sở hữu trên tất cả bốn quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT). Hiện Lightstone đã phát triển hồ sơ theo dõi giữa các ngân hàng đáng quan tâm và công ty cho vay. Trong 6 tháng qua, Lightstone đảm bảo khoản tài chính 462 triệu USD.

Dự án Liberty Gardens I toạ lạc tại New York là dự án đầu tư EB-5 đầu tiên với 429 đơn vị đầu tư đã được hoàn tất và bước vào giai đoạn cho thuê. Một số nhà đầu tư Việt Nam cũng như ở những quốc gia khác khi tham gia vào dự án đã nhận được đơn chấp thuận I-526. Dự án thứ hai là Liberty Garden II đã được tài trợ hoàn toàn và đang bước vào xây dựng và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2017.

Du an him lam dong nam tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 8 liền kề cầu Thầy Cai, tiếp cận đường vành đai 4 gần 800m và năm đối diện ngay khu công nghiệp Đức Hòa 3.
·        Quy mô dự án rộng gần 80ha.
·        Đất nền 3.000 nền liên kết phố và vườn
·        Dân số dự kiến từ 18.000 đến 20.000 dân
·        Cơ sở hạ tầng đường nhựa rộng 12m_32m, điện âm, nước nhà máy
·        Hồ sinh thái rộng hơn 15ha.
·        Công viên cây xanh, hệ thống điện đường cao áp, hệ thống phòng cháy…
·        Quy hoạch chợ, trường hoc,trung tâm thương mại, y tế ngay trong dự án
Dự án him lam dong namhoàn chỉnh bao gồm chợ trung tâm (nhà nước quy hoạch trong khu), công viên, trường mầm non, sân thể thao, bệnh viện…. Đặc biệt có hồ Điều Hòa và công viên rộng hơn 2 ha. Bao quanh là các khu công nghiệp với số lượng công nhân rất lớn.
Vị trí Dự Án dat nen him lam dong nam nằm ngay Tỉnh Lộ 8, cách cầu vượt Củ Chi khoảng 5phut đi xe máy và với gần 10 phút di chuyển Coop Mart Củ Chi bạn tha hồ mua sắm vui chơi tại thiên đường của sự xa hoa.
Nằm trong trung tâm các tuyến đường chiến lược kết nối khu vệ tinh kinh tế của TP Hồ Chí Minh như: Quốc lộ 22, vành đai 4, tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 15… thì dự án him lam dong nam được xem là vị trí vàng nơi cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố.
 Với vị trí đắc địa như vậy thì dự án him lam dong nam có thể xem là BĐS nổi bật nhất hiện nay và trong tương lai. Ở đây bạn có thể dễ dàng di chuyển kết nối với các tuyến đường lớn và các tuyến đường huyết mạch trọng điểm về kinh tế cũng như văn hóa, thuận tiện cho giao thương buôn bán. Khả năng liên kết vùng miền là điểm mạnh vô cùng lớn của dự án nha pho him lam dong nam bởi quanh dự án là các khu công nghiệp lớn đã và đang phát triển của cả TP HCM và của cả các quận lân cận như Thủ Đức..
Website chính http://himlamdongnams.com/
24 Aug

Điểm nổi bật của dự án là công viên ven sông Coco Park

sap-ra-mat-khu-do-thi-sinh-thai-ven-song-co-co-xin-edit-1

Coco Riverside City tọa lạc ven sông Cổ Cò. Đăng ký tham gia sự kiện vào ngày 8/9

Dự án có quy mô hơn 10ha và hơn 300 lô đất nền bao gồm đất nền nhà phố, đất thương mại và biệt thự, tạo nên một không gian sống ven sông tiện ích. Cư dân sẽ cảm nhận không gian sống chuẩn resort ngay giữa thiên nhiên thơ mộng.

Điểm nổi bật của dự án là công viên ven sông Coco Park với trung tâm là hồ sen mang không gian tươi mát cho toàn khu đô thị. Lấy cảm hứng từ khung cảnh thiên nhiên trong những ngôi nhà Việt cổ, xu hướng an cư quay về với thiên nhiên của những gia đình Việt trẻ, Coco Riverside City giúp ươm mầm cho những giấc mơ về một ngôi nhà tiện ích.

Theo ông Lê Anh Triệu – Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, môi trường an cư gần gũi với thiên nhiên và kiến tạo một giá trị sống ven sông đẳng cấp là yếu tố công ty luôn chú trọng. Coco Riverside City được kiến tạo từ ý tưởng về một chốn an cư lâu dài, một không gian sống chuẩn resort ngay giữa thiên nhiên.

Củ chỉ có thêm du an đất nền mới du an bella vista trần Anh làm CĐT:Thông tin bao gồm

  • Đường nhựa từ 14m đến 30m, vỉa hè cây xanh, công viên
  • Điện âm 3 pha, nước máy, đèn chiếu sáng
  • Công viên cây xanh, hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học
  • Trung tâm thương mại, siêu thị Co.op Mart, sân bóng đá…
  • Sổ hồng riêng từng nền, đặc biệt xây dựng tự do
  • Hỗ trợ GPXD, Hoàn công, cấp đồng hồ Điện, nước…
  • Hỗ trợ trọn đời thủ tục nhập hộ khẩu
  • Tặng ngay gói quà tặng VLXD tương đương 10% tổng giá trị khi mua dat nen bella vista

  • Ưu đãi ngay 5 chỉ Vàng
  • Nhận ngay 1 năm nhận rau sạch miễn phí hàng ngày từ khu đất trồng rau sạch của dự án.
  • Nhận ngay gói chăm sóc sức khỏe từ bệnh viện Victoria với 1 năm 2 lần khám sức khỏe toàn diện định kỳ.
  • Nhận ngay gói quà tặng ươm mầm trí tuệ – vươn tới tương lại từ trung tâm vui chơi – giải trí Bella Vista
  • Bao GPXD, Hoàn công

Hệ thống đường cao tốc nối khu vực Tây Bắc của Tp.HCM với Long An, Tiền Giang và một số tỉnh biên giới với Campuchia cùng với bản quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị và trung tâm thương mại trên quỹ đất hơn 10.000 ha từ nay đến năm 2020 khiến Khu Tây Bắc được nhận định là khu vực có nhiều tiềm năng chưa khai thác, rơi “tầm ngắm” cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa mở rộng hệ thống trung tâm thương mại, mua sắm lớn nhỏ ra đời kèm theo tiện ích dịch vụ  phát triển mạnh đã khiến quỹ đất tại các quận thuộc khu Tây ngày càng có giá, nhất là những khu vực gần cửa sông.Đường cao tốc Tp.HCM Trung Lương; Đường cao tốc Long An, Tân Sơn Nhất; Đại lộ Đông Tây; đường vành đai kết nối với trung tâm Tp.HCM – Long An, Tuyến Metro số 2,… đang từng bước rút ngắn khoảng cách về trung tâm Tp.HCM.  bella vista cu chi mang đến bạn nhiều lợi ích.

23 Aug

Giảm bớt một phần số lượng các nhà phát triển xây dựng văn phòng hoặc khu bán lẻ với mục đích đầu cơ

Thứ năm: Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel. Chỉ những dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông mới nên phát triển sản phẩm này.

Thứ sáu: Nguồn cầu officetel chưa phổ biến hoặc còn ở dạng đánh thức tiềm năng. Thị trường không phải luôn luôn có nhu cầu đối với những sản phẩm này. Việc phát triển mô hình officetel có thể giảm bớt một phần số lượng các nhà phát triển xây dựng văn phòng hoặc khu bán lẻ với mục đích đầu cơ.

Thứ bảy: Các nhà đầu tư nên cân nhắc xác định rõ nguồn cầu đối với phân khúc này trước khi quyết định đầu tư vì đây là sản phẩm còn khá mới mẻ. Xu hướng của thị trường thứ cấp (bán lại hoặc cho thuê) cũng như các chính sách về cam kết cho thuê/ thuê lại từ chủ đầu tư.

Theo đánh giá của đơn vị này, mặc dù đứng trước khá nhiều thách thức, officetel vẫn có những ưu điểm nhất định. Loại căn hộ lai này cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, thang máy, hệ thống viễn thông, an ninh và quản lý chuyên nghiệp. Tổng giá trị của một căn officetel thường thấp hơn so với các căn hộ truyền thống do diện tích nhỏ.

Khảo sát của đơn vị này, với tổng giá trị căn hộ phổ biến 1,5 – 2 tỷ đồng ở khu trung tâm TP HCM. Đối tượng khách hàng chủ yếu rơi vào 4 nhóm. Nhóm một là doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty startup/ khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên giúp họ tiết kiệm thời gian và chi phí.

Nhóm hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Nhóm ba là chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài hoặc có thời hạn tại Việt Nam. Nhóm bốn là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện (chiếm 40% khách hàng tiêu thụ officetel). Có khoảng 10-15% khách mua căn hộ lai này có nhu cầu ở thực tuy nhiên mang tính tạm thời, còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại.

Cushman & Wakefield cho rằng nên hạn chế sự phát triển của mô hình officetel ở khu vực ngoài trung tâm, vì khu vực này thích hợp cho các văn phòng quy mô lớn, cần thiết cho các công ty tạo ra nhiều việc làm hơn.

Du an him lam dong nam sẽ ra mắt vào 20 ngày nữa

Him lam dong nam  nằm trên mặt tiền đường tỉnh lộ 10 với lộ giới rộng hơn 60m. Bản đồ dự án toàn khu vực được thiết kế trải dài theo hướng trục Tây, Tây Bắc TPHCM. Một cửa ngõ thuận tiện kết nối giao thông với các quận huyện tại trung tâm Sài Gòn. Được bao bọc bởi hai con kênh xanh là kênh Xáng và kênh An Hạ liên thông với Sông Vàm Cỏ tạo môi trường sống xanh mát. Nằm cạnh các tỉnh lộ 824, 825 (TL.10) và 830 được nối liền với hệ thống giao thông huyết mạch như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á … sẽ giúp cho việc vận chuyển vật tư, hàng hoá ra vào thuận lợi. Bên cạnh đó dự án him lam dong nam riverside còn nằm sát dòng kênh An Hạ thông ra sông Vàm Cỏ Đông là một lợi thế giao thông đường thuỷ đi các tỉnh miền Tây và Campuchia.

Với tổng chiều dài gần 30 km, trải nhựa bê tông nóng, chịu tải cao, được kết nối với hệ thống giao thông ngoại vi thông qua Tỉnh lộ 10. Các trục đường chính với lộ giới từ 42 m, 30 m đến 18 m, được qui hoạch hợp lý, có giải cây xanh ngăn cách, vỉa hè thông thoáng tạo thành hệ thống giao thông nội bộ liên hoàn.

  • Vị trí  him lam dong nam : Tỉnh lộ 10, X.Phạm Văn Hai, H.Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
  • Ngày khởi công : 04/10/2010
  • Ngày hoàn thành : 31/10/2012
  • Diện tích khuôn viên : 27,05ha
  • Diện tích xây dựng :

  • Tổng số căn hộ/nền/Villa : 895 căn hộ, 209 nhà liên kế, 243 nhà ở tái định cư,90 nhà vườn
  • Giá khởi điểm : 4,700,000 VNĐ
  • Giá hiện tại : 4,700,000 VNĐ
  • Tổng mức phí đầu tư : 300 tỉ đồng

Xem kí hơn can ho him lam dong nam tại web chính thức này  http://himlamdongnams.com/

23 Aug

Danh sách 11 thành phố có mức lợi suất tốt nhất từ thị trường văn phòng

Báo cáo tập trung so sánh 43 thành phố khắp các châu Á, Âu, Mỹ và Australia cho thấy bất động sản văn phòng đang lên ngôi và lọc ra danh sách 11 thành phố có mức lợi suất tốt nhất từ thị trường văn phòng.

Theo sau Sydney là 2 thành phố Tây Los Angeles và San Francisco giữ được mức lợi suất trên 4,5% trong thời điểm lợi suất trên toàn thế giới tiếp tục giảm. Singapore và Thượng Hải đạt mức lợi suất 4,36-4,48%. Nhóm các thành phố Tokyo, London, Paris và Munich lần lượt ghi nhận mức lợi tức 3,4-3,7%.

Nghiên cứu này chỉ ra, nhóm tài sản văn phòng dần trở thành lựa chọn hàng đầu trong công cuộc tìm kiếm lĩnh vực đầu tư có tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhất tại những thị trường an toàn nhất.

Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Australia, Tony Crabb cho biết, lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm đã giảm trung bình 50 điểm cơ bản trên khắp thế giới trong 6 tháng vừa qua, đạt mức trung bình là 1%. Lợi suất bất động sản tiếp tục giữ vững nhưng lợi suất trái phiếu đang giảm mạnh hơn. “Trong bối cảnh này, nhà đầu tư tính đến nhận phần bù rủi ro 2-3% ở hầu hết các thị trường đầu tư văn phòng là một giá trị chấp nhận được”, ông Tony Crabb cho hay.

sydney-dan-dau-the-gioi-ve-loi-suat-van-phong

TP Sydney (Australia) có mức lợi suất từ thị trường văn phòng cao nhất thế giới.

Chuyên gia này cho rằng, với tình trạng bất ổn kinh tế còn tồn tại ở hầu hết các thị trường trên thế giới, hoàn toàn hợp lý khi cho rằng thị trường văn phòng sẽ tiếp tục mang lại giá trị bù trừ rủi ro tốt hơn, vì vậy, thu hút nhiều nhu cầu đầu tư hơn, ổn định hơn nữa lợi suất văn phòng.

Diễn biến của thị trường trong năm 2017 và các năm sau sẽ phụ thuộc vào việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ điều chỉnh lãi suất ra sao. Chủ tịch Yellen đã xác nhận rằng mọi điều chỉnh sẽ phụ thuộc vào dữ liệu. Những biến động trong lãi suất tại Hoa Kỳ sẽ ảnh hưởng tới biến động của thị trường tiền tệ, giao dịch thương mại, và luồng dịch chuyển của nguồn vốn trên toàn thế giới.

Ông Crabb đánh giá, triển vọng về lợi suất của thị trường văn phòng có khả năng sẽ phải chịu sức ép lớn hơn, đặc biệt tại những thành phố trọng tâm như Sydney nơi sự phát triển của các yếu tố căn bản đang bắt đầu tác động đến sự tăng trưởng của thị trường cho thuê.

Lợi suất ổn định trong nhiều trường hợp có thể được xem là bất hợp lý vì thị trường cho thuê ổn định kéo theo ưu đãi cao và giá thuê ròng thấp. Vì vậy, bất cứ sự tăng trưởng nào trong hiệu quả giá thuê và lợi nhuận ròng chắc chắn sẽ dẫn tới nhu cầu cao hơn trong thị trường văn phòng và lợi suất ổn định hơn nữa.

Từ quận 1 rẽ xuống hướng cầu bình triệu, đi thẳng gặp quốc lộ 13, tại đây sẽ có du an him lam dong nam đình đám.

Him lam dong nam được quy hoạch xây dựng trên khu đất có diện tích 198 ha, Khu đô thị Van Phuc Riverside Residence có :
+ Diện tích đất ở: 50,43%.+ Diệt tích đất cây xanh và mặt nước: 16,8%+ Diện tích đất công trình công cộng, dịch vụ: 7,78%+ Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 20,66%

– Chủ Đầu Tư : Him Lam Group – từng rất thành công với các dự án lớn như: Đại Phúc River View, Dự án Garden House, Dự án Green Villas, Dương Hồng Garden House, Dự án Phong Phú, Dự án Phước Lộc, Dự án A92 – A93, Dự án 13,6 Ha, Him Lam phú đông
– Tổng diện tích : 198ha
– Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Vị trí: P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức. Liền kề Quốc Lộ 13. 1km đến đường Phạm Văn Đồng, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), về Trung tâm Quận 1 chợ Bến Thành chỉ 7Km.
Hạ tầng hoàn chỉnh, đường nhựa 13-35m
Tiện ích dự án: công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, hồ bơi, hồ điều hòa…
Tiện ích xung quanh dự án dat nen him lam dong nam: Trường ĐH Luật, Co.opmart, chợ Bình Triệu, trường học các cấp, bệnh viện,…
Kết cấu xây dựng: 100-120m2
Giá chỉ từ 15,7tr/m2
Pháp lý đầy đủ, rõ ràng
Phương thức thanh toán linh hoạt 11 đợt, chiết khấu 2-3% nếu khách hàng mua số lượng lớn.

Không chỉ là môi trường xanh yên bình, nếu ưa thích sự trẻ trung, sôi động thì chắc chắn quảng trường trung tâm với sức chứa lên đến 10.000 người sẽ là nơi lý tưởng để rong chơi cùng với bạn bè nơi đây hay đơn giản là nắm tay ai đó để cùng nhau thưởng thức những màn trình diễn nhạc nước đặc sắc, những bữa tiệc nghệ thuật đầy màu sắc được kết hợp giữa nước, âm thanh và ánh sáng khi màn đêm dần buông xuống. Bạn sẽ cảm nhận được hạnh phúc đến từ những điều giản dị nhất.
him lam dong nam Cơ hội an cư – Đầu tư sinh lợi”
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ can ho him lam dong nam:tại đây  http://himlamdongnams.com/