31 Mar

CÓ NÊN MUA NHÀ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY?

Tổng kết lại thị trường bất động sản trong năm 2015, các chuyên gia bất động sản đánh giá đây là giai đoạn thị trường bất động sản đang có nhiều khởi sắc, rất thích hợp để mua nhà.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), nếu có tiền và có ý định mua nhà để ở thì người dân nên mua nhà trong giai đoạn năm 2015-2016. Người mua nhà không nên chờ giá bất động sản giảm nữa mới mua bởi mặt bằng giá bất động sản đã ổn định và sát với giá thực hơn rất nhiều so với những năm trước. Khách hàng nên tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ, tùy vào vị trí của dự án, khả năng tài chính của mình, xem xét năng lực của chủ đầu tư, tiến độ của dự án mà lựa chọn cho phù hợp.

CONG-VIEN-BIEN- SONG
Với bối cảnh nền kinh tế Việt Nam hiện nay, lãi suất cho vay khá thấp, thị trường ngoại hối và vàng kém hấp dẫn, chứng khoán có sự kiểm soát, một số chuyên gia nhận định, giới đầu cơ có thể bị hấp dẫn bởi bất động sản với lý do lợi nhuận cao, có thể bảo toàn giá trị. Tuy nhiên, với thực tế thị trường hiện nay, giới đầu cơ sẽ phải cân nhắc kỹ vì sẽ tiềm ẩn rủi ro lớn khi giá bất động sản khó tăng cao như trước. Người mua nhà nếu có ý định đầu tư bất động sản để cho thuê, bán lại kiếm lợi nhuận thì không nên.
Ông DHN, một tay đầu cơ có thâm niên trong lĩnh vực bất động sản cũng cho rằng, tình hình thị trường hiện nay không thích hợp cho những đầu cơ “tay mơ”. Thị trường bất động sản hồi phục chậm, nếu giới đầu cơ nhảy vào rất dễ dẫn đến tác dụng ngược, khiến thị trường quay lại tình trạng trầm lắng. Khi đó giới đầu cơ sẽ “chết đứng”. Thời điểm này chỉ dành cho một số “đại gia” trong giới đầu cơ, có nguồn khách hàng lớn và cao cấp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, hiện nay có những người tiêu dùng khi mua bất động sản để đầu tư, họ tính chớp thời cơ mua trước những căn hộ có vị trí đẹp để cho thuê hoặc bán lại cho người nước ngoài, Việt kiều. Tuy nhiên, người mua cần tính toán và tỉnh táo để đưa ra quyết định khi đầu tư vào thời điểm này.

Khách hàng có thể tham khảo một số dự án: An Gia Skyline (chủ đầu tư An Gia Investment), An Gia Riverside (An Gia Investment), Happy Residence (Phú Mỹ Hưng),Luxcity (Đất Xanh), Luxury Home (Sacomreal). Đặc biệt là dự án River City của chủ đầu tư An Gia kết hợp với Creed Group của Nhật Bản. River City quận 7 với quy mô hoành tráng, chất lượng Nhật Bản hứa hẹn sẽ là dự án đáng lựa chọn cho khách hàng.

31 Mar

DỰ ÁN RIVER CITY CỦA PHÁT ĐẠT ĐÃ VỀ TAY AN GIA

DỰ ÁN RIVER CITY CỦA PHÁT ĐẠT ĐÃ VỀ TAY AN GIA

Với bất động sản , vị trí là phần không thể tách tời để khẳng định vị thế tương xứng. Căn hộ river city tọa lại ngay trung tâm Quận 7, liền kề khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Căn hộ river city được bao bọc bởi Sông Sài Gòn và Hồ Skypearl thực sự là nơi hiếm hoi không dễ tìm thấy ở chốn Sài Thành.

 

Dự án river city còn “sở hữu” các tuyến đường huyết mạch của Quận 7 cũng như của Tp. HCM như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ,… Qua đó dễ dàng kết nối với các quận, huyện lân cận như: Quận 1, 4, 8, Nhà Bè, Bình Chánh

Từ đây, chủ nhân Căn hộ river city  có thể dễ dàng đi về trung tâm Quận 1, Quận 2, hít thở không khí tỏng làm, tận hưởng mọi tiện ích có sẵn tại Phú Mỹ Hưng trong vài tầm bước chân hoặc ngắm nhìn những màn pháo hoa rực rỡ và các dịp lễ Tết từ mọi góc nhìn.

Xem thêm tại  http://duanrivercity.net/ . Hotline PKD 0932.080.438

30 Mar

Sự Đa dạng sản phẩm BDS nghĩ dưỡng

the queen pearl1234

BDS nghĩ dưỡng đầy đa dạng tại thị trường Việt Nam

Hiện thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã phát triển rất phong phú và bắt kịp xu thế chung của thế giới khi được thiên nhiên ưu ái ban tặng cho nước ta các bờ biển đẹp và các dãy đồi núi rất hùng vỹ để tạo nên những phong cách nghỉ dưỡng đặc trưng riêng.

Trên thị trường, hiện các khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang được phân loại theo địa điểm và tiện ích cung cấp như: Khu nghỉ dưỡng biển (The queen pearl, Nam Hai, Hyatt Regency – Đà Nẵng…); khu nghỉ dưỡng sông hồ (Ngọc Viên Islands – Hà Nội, Six Senses Sai Gon River…); khu nghỉ dưỡng núi (The Queen Pearl ,Tan Vien Vilsas & Resorts – Hà Nội…); khu nghỉ dưỡng Golf (Hoàng Đồng – Lạng Sơn, Flamingo Đại Lải – Vĩnh Phúc…). Tùy từng nhu cầu riêng mà khách hàng có thể lựa chọn cho mình sản phẩm nghỉ dưỡng phù hợp.

Nếu xem các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM là thị trường mục tiêu với lượng khách hàng dồi dào tiềm năng nhất thì sẽ thấy xu hướng lựa chọn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đang hình thành theo hai lựa chọn. Một số khách hàng lựa chọn vị trí cách xa thị trường mục tiêu để đầu tư.

Theo thống kê sơ bộ của Saville Việt Nam, có tới 80% khách Hà Nội là chủ sở hữu BĐS du lịch tại Đà Nẵng. Mặc dù phải di chuyển bằng máy bay hay các phương tiện khác để đến địa điểm cách xa như vậy nhưng khách hàng cho rằng điều lý tưởng nhất mà họ thu lại là có thể sống thoải mái hàng tuần tại ngôi nhà thứ 2 của mình.

Đây cũng là cách đầu tư của những gia đình có điều kiện kinh tế khá bởi theo ông Nguyễn Thanh Vũ, Phó Giám đốc Ninh Vân Bay Holiday Club, không giống như các loại BĐS khác, sở hữu BĐS nghỉ dưỡng không chỉ mang yếu tố kinh tế đơn thuần mà còn có giá trị tinh thần và thể hiện đẳng cấp của nhà đầu tư.

Năm 2009, BĐS du lịch tại miền Trung là điểm hút khách đầu tư mạnh nhất trong toàn quốc và vẫn tiếp tục dành được sự lựa chọn của nhiều khách hàng. Tuy vào cuộc chậm hơn và sản phẩm ít phong phú hơn nhưng khu vực phía Nam cũng đưa ra được dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng nhiều mức giá, dao động từ 500 ngàn USD đến 2 triệu USD/sản phẩm.

Đa dạng hình thức sở hữu và quản lý

Hiện các chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng đã đưa ra rất nhiều hình thức sở hữu và quản lý cho khách hàng lựa chọn. Trên thực tế, không phải ai cũng đủ tiền hay muốn dành một khoản tài chính lớn đầu tư BĐS để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia đình. Hay chủ nhân của các BĐS nghỉ dưỡng với giá trị cao cũng băn khoăn liệu có quá lãng phí nếu hiệu suất sử dụng ngôi nhà thứ 2 không cao so với giá trị đầu tư…

Bởi vậy hình thức Timeshare (sở hữu kỳ nghỉ) ra đời. Nhiều bên sẽ cùng nắm giữ quyền sử dụng BĐS và được xác lập khoảng thời gian riêng được phép sử dụng sản phẩm đó. Các bên chia sẻ quyền sử dụng và giao dịch thông qua Công ty trao đổi kỳ nghỉ.

Khái niệm này khá mới mẻ với nhiều người Việt Nam nhưng nó đã xuất hiện lần đầu tiên tại Pháp từ những năm 1960 và mở rộng ở thị trường Mỹ vào năm 1970. Tại Việt Nam, dự án Ninh Vân Bay (Ninh Bình) sẽ là mô hình đầu tiên về sở hữu kỳ nghỉ.

Trong thời gian tới, các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ bắt tay hợp tác để triển khai mô hình này, hứa hẹn đem lại sự lựa chọn phong phú cho khách hàng muốn tham gia thị trường giàu tiềm năng này.

28 Mar

The Queen Pearl-Biểu tượng mới của Mũi Né – Phan Thiết

dat-nen-the-queen-pearl

The Queen Pearl -Biểu tượng mới của Thành Phố Phan Thiết

phan_thiet_ve_dem

Chắc chắn các bạn sẽ hỏi The Queen Pearl là gì ? sau đây tôi xin giới thiệu về The Queen Pearl:

Vị trí Của The Queen Pearl

The Queen Pearl tọa lạc tạị mặt tiền đường nguyễn thông với lộ giới 42m. Mặt tiền trải dài hơn 700m. Đây thực sự là lợi thế gần như số 1 của dự án The Queen Pearl

Nguyễn Thông là con đường cửa ngõ dẫn vào “Thủ phủ Resort” Mũi Né, muốn đi vào Mũi Né hoặc từ Mũi Né trở lại đều phải đi qua dự án The Queen Pearl và thật đặc biệt khi chủ đầu tư quy hoạch tại đây 1 trạm dừng chân cho khách du lịch trong và ngoài nước. Được bật mí rằng đây sẽ là trạm dừng chân quy tụ các gian hàng đặc sản của Phan Thiết và giá cả sẽ được đảm bảo niêm yết.

Đường Nguyễn Thông kết nối với Đại Lộ 706 B dẫn ra sân bay Phan Thiết, đây là tuyến đường huyết mạch sau này sẽ đón lưu lượng khách từ khắp nơi đổ về sân bay Phan Thiết.

Ngoài ra đường Nguyễn Thông được biết đến với cụm di tích khá thu hút khách du lịch nước ngoài đó chính là: Khu Tháp Chăm PôShaNư, Phế tích Lầu Ông Hoàng nổi tiếng trong các tác phẩm thơ của Hàn Mặc Tử.

  • Với những dẫn chứng trên chúng ta dễ dàng thấy được Dự án The Queen Pearl sở hữu vị trí thực sự thuận lợi, gần như 100% khách du lịch ra Mũi Né thì phải qua dự án The Queen Pearl và sẽ dừng lại đây để mua sắm, ngắm cảnh tham quan các khu di tích.
  • Ngoài ra tuyến đường Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây hoàn thành đã rút ngắn tuyến đường TP HCM – Phan Thiết xuống còn 3,5 giờ đi oto.
  • Trong năm 2016 sẽ triển khai tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Khi tuyến đường này hình thành thời gian đi từ TP HCM – Phan Thiết chỉ còn 2,5 giờ đi oto thì Phan Thiết thực sự sẽ trở thành nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời vào dịp cuối tuần cho người dân phía nam

Quy mô của The Queen Pearl

Giai đoạn 1: 27ha chức năng làm khu dân cư kiểu mẫu, thương mại và du lịch.

Giai đoạn 2: sẽ cập nhật thông tin sau

Tiện ích dịch vụ:

  1. Khu Phố Tây 2 mặt tiền
  2. Công viên giải trí trung tâm 23,000 m2
  3. Đài phun nước 2000 m2
  4. Hồ bơi tràn với diện tích mặt nước hơn 2000 m2
  5. Dãy trung tâm thương mại dài hơn 700m mặt tiền.
  6. Trạm dừng chân cho khách du lịch.
  7. Khách sạn 5 sao.

The Queen Pearl– khu đô thị thương mại- du lịch đầu tiên Phát Triển Bậc nhất tại Mũi né!!!

Một điều chúng ta dễ dàng thấy khi ra Phan Thiết – Mũi Né đó chính là dịch vụ dành cho khách du lịch, vẫn còn rất ít và chưa khai thác hết túi tiền của khách du lịch. Đến với Phan Thiết – Mũi Né ngoài Resort đẹp chúng ta rất khó để tìm được những khu vực Karaoke tập trung, các Beer Club, các khu Café với kiến trúc đẹp.

Vì vậy The Queen Pearl được định hình là KĐT Thương mại – Du lịch với tiêu chí phục vụ các tiện ích từ A -> Z đối với du khách và cũng như người dân Phan Thiết – Mũi Né.

Trãi dài trên 700m2 mặt tiền Nguyễn Thông sẽ là dãy Thương mại, khách sạn 5 sao, Trạm dừng chân với quy mô lớn, quy hoạch bài bản và đây sẽ là điểm nhấn đập vào mắt khách hàng khi đi qua tuyến đường này. Với những dãy TTTM lung linh sắc màu và dừng chân tại Trạm dừng chân The Queen Pearl mua những chai nước, những ổ bánh mì với giá trị thực.

Đặc biệt trạm dừng chân The Queen Pearl được xây dựng là nơi mà các đoàn khách du lịch sẽ dừng chân và mua sắm. Chủ đầu tư sẽ kết hợp với các công ty du lịch để thiết kế đây sẽ là một điểm dừng trong các Tour tham quan.

net-dep-bien-mui-ne-2
The Queen Pearl sẽ được hình thành khu phố Tây thu nhỏ với kiến trúc, phối cảnh như khu phố Bùi Viện – Phạm Ngủ Lão thu nhỏ. Tại nơi đây chúng ta sẽ đi bộ giao lưu với người nước ngoài, những quán café vĩa hè rôm rả tiếng trò chuyện của các cô cậu sinh viên từ ĐH Phan Thiết vào học tiếng nước ngoài.

Ngoài ra lõi trung tâm của The Queen Pearl sẽ là khu công viên trung tâm với 2.3ha với những tiện ích đáp ứng cho nhu cầu giải trí, vui chơi của khách hàng sinh sống tại đây cũng như những du khách khi đến tham quan dự án The Queen Pearl

Bạn sẽ được phục vụ những nhu cầu cơ bản nhất trong cuộc sống cũng như những nhu cầu cao cấp về hưởng thụ một cảm giác nghĩ dưỡng bên Biển êm sau những ngày dài mệt mỏi với bộn bề lo toan của cuộc sống.

Với những lý do trên tôi tin rằng The Queen Pearl sẽ là biểu tượng mới của thành phố phan thiết.

 

24 Mar

Giới đầu tư rất mong mỏi quy hoạch mũi đèn đỏ ra thực tiễn

Giới đầu tư rất mong mỏi quy hoạch mũi đèn đỏ ra thực  tiễn

Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị tại phường Phú Thuận, quận 7 có phía Đông giáp sông Nhà Bè, phía Tây giáp đường Đào Trí hiện hữu, phía Nam giáp sông Nhà Bè và một phần khu đất quy hoạch chức năng công nghiệp, phía Bắc giáp sông Sài Gòn và rạch Bà Bướm.

Quy hoạch từ nay đến 2020 của thành phố, Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị tại phường Phú Thuận, quận 7 sẽ có tổng diện tích 117,78 ha, có tính chất là là khu công viên đa chức năng và khu nhà ở đô thị, gồm có các khu chức năng: Khu công viên đa chức năng (sinh thái, du lịch, văn hóa, giải trí, công cộng) có diện tích khoảng 82 ha; Khu nhà ở đô thị với đầy đủ hạng mục công trình dịch vụ (giáo dục, y tế, văn hóa, hành chính, thương mại, các dịch vụ đô thị phục vụ dân cư trong đơn vị ở) có diện tích khoảng 35,7 ha; Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phục vụ cấp thành phố (bến tàu khách quốc tế) có diện tích khoảng 4,6 ha.

mũi đèn đỏ cách dự án river city quận 7 cách ~1 km

 

Mặt bằng tổng thể dự án river city  quận 7 do Angia- Greed Group triển khai

Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, bố cục mảng xanh công viên ở khu vực tam giác phía mũi đất giữa hai sông Nhà Bè và sông Sài Gòn; các hạng mục công trình dịch vụ, thương mại bố trí ở khu vực trung tâm, gần trục chính phía đường Đào Trí và khu vực giáp rạch Bà Bướm.

dự án river city  quận 7  đẹp , đẳng cấp cuộc sống đỉnh cao

Trục giao thông chính từ đường Đào Trí vào là trục cảnh quan không gian, bố trí các công trình cao tầng; các công trình xây dựng thấp tầng bố trí hợp lý, đảm bảo tầm nhìn và cảnh quan dọc sông.

Khu cảnh quan công viên cây xanh (công viên công cộng, công viên chuyên đề) được kết hợp với cảnh quan sông nước.

Tổ chức một quảng trường lớn (có thể tập trung đông người) và trục đi bộ hướng ra bờ sông, xây dựng hồ cảnh quan đồng thời có chức năng điều tiết nước nối thông với sông Nhà Bè.

Bến tàu khách quốc tế bố trí ở phía Nam, có diện tích đủ lớn dành cho xây dựng công trình nhà ga, chiều dài bến cảng dự kiến 600m.      

 

Cơn sóng lớn do Angia Greed Group tạo ra khi triển khai dự án river city quận 7 ở đường đào trí vào tháng 5 nà

Website  tổng quát  http://duanrivercity.net/ . Hotline PKD dự án river city 0932.080.438

19 Mar

Tập đoàn Phúc Khang tuyên bố căn hộ Diamond Lotus Lake View quận Tân Phú

Nối tiếp thành công dự án Diamond Lotus Riverside được ban bố hồi cuối năm 2015, dự án căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View toạ lạc ngay trọng điểm quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh đã tiếp tục tạo tiếng vang trên thị trường bất động sản.

Được thừa hưởng những giá trị thứ hạng từ Hoa sen và Kim cương của dòng sản phẩm Căn hộ Diamond Lotus; đồng thời, với những chiến lược xây dựng những giá trị riêng thứ hạng cho thương hiệu của mình, vừa qua Tập đoàn Phúc Khang nối giới thiệu ra thị trường dự án Diamond Lotus Lake View.

Diamond Lotus Lake View tích hợp và sở hữu 10 điểm vàng cho một dự án chất lượng cao cấp, đã đưa dự án nhận được sự quan hoài nhiệt tình của khách hàng trong thời khắc thị trường BĐS đang nóng trở lại với rất nhiều sản phẩm nhà ở như hiện như: Vị trí đắc địa tiện lợi về hạ tầng kết nối liên lạc; thiết kế khác biệt và độc nhất vô nhị với vườn thiền Ngũ phúc trên không Zen Lotus Garden 3.000m2; con đường ẩm thực + Shophouse dọc quảng trường Planet Square; IDL Việt Nam: Vườn ươm tri thức dành cho trẻ nít; khu vực an ninh 24/24; giá trị ngày mai và lợi ích hiện tại, can ho chung cu sai gon mia .

Có thể nói, Diamond Lotus Lake View là sản phẩm “Bất động sản xanh” hướng đến một môi trường sống đẳng cấp nhưng vẫn thắm thiết bản sắc dân tộc, sẽ là nơi tập trung của những công dân toàn cầu trên khắp thế giới. Được biết, vừa qua, Phúc Khang cũng đã ký kết với các đơn vị đối tác đầu tư uy tín từ nước ngoài nhằm mở mang thị trường, “xuất khẩu tại chỗ” Bất động sản xanh đến với toàn cầu. thảy vì một “cộng đồng xanh, kết nối toàn cầu”.

Được biết, Diamond Lotus Lake View toạ lạc tại 96 Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú. Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ xanh cao cấp với giá chỉ từ 1,399 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ và khách hàng được tích luỹ trong 27 tháng. Dự án được bảo lãnh và tài trợ tài chính cho khách hàng lên đến 85% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm.

can ho chung cu 9 view quan 9

15 Mar

Chủ đầu tư Samland Riverside công bố dự án ngay Tân Cảng

Căn hộ ở một vị trí tuyệt đẹp bên bờ sông Sài Gòn ấm áp, trên trục đường Ung Văn Khiêm mở mang hơn 30m ngay trung tâm quận Bình Thạnh, chỉ sau 1 tháng mở bán, dự án Samland Riverside đã và đang trở nên tâm điểm chú ý của giới đầu tư cũng như người dân thị thành.

Chị Nguyễn Thị Mai Phương, hiện đang làm kế toán cho một công ty ở quận 1 cho biết, chị đang có nhu cầu mua thêm một căn hộ ở gần nơi làm cho tiện vì hiện tại nhà chị đang ở khá xa chỗ làm. Qua tìm hiểu thông báo của nhiều dự án, chị đã quyết định chọn Samland Riverside làm chỗ an cư bởi tầm nhìn hướng sông thoáng mát và các tiện ích liền kề ngay dự án, cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại đây.

“Bước qua năm 2016, thị trường đang có nhiều diễn tả hăng hái. Tận dụng dịp này chúng tôi mua ngay căn hộ này để ở, bởi nếu khi thị trường nóng lên, ở những vị trí tốt như thế này không thể mua được căn hộ với giá đó. Theo suy đoán của tôi, năm 2016 chắc chắn giá bất động sản sẽ gia tăng nên việc sinh lợi từ dự án Samland Riverside kiên cố sẽ tốt”, anh Nguyễn Thái Lâm, một khách hàng mua căn hộ Samland Reverside, cho biết can ho chung cu 9 view quan 9

Được biết, vào ngày 03/04/2016 này, Công ty Bất Động Sản Đông Nam Á (SEAREAL) – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Samland Riverside sẽ kết hợp với Chủ Đầu Tư Samland để mở bán đợt cuối – 30 căn còn lại trên tổng số 138 căn hộ của dự án, với mức giá của chủ đầu tư đưa ra cực hấp dẫn chỉ từ 1,5 tỷ đồng/ căn. Điểm nhấn quan yếu nhất trong giao tế đối với dự án này là tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia làm 13 đợt. Trong vòng khoảng 2 năm kể từ khi đặt chỗ đến khi nhận giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ, khách hàng chỉ đóng giao động từ 5% đến 15% mỗi lần, trừ lần thứ 12 đóng 25% cộng thêm 2% phí bảo trì. Dự kiến, ngày 15/8/2018, Samland Riverside sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng.

Dự án cao 22 tầng, bao gồm 138 căn hộ có diện tích 47,6m2 đến 91,2m2, và được xây dựng trên khu đất 1.798m2. Được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu hiện đại, mỗi căn hộ Samland Riverside từ 1 đến 3 phòng ngủ đều được tận hưởng tối đa ánh sáng thiên nhiên và gió trời ưng chuẩn hệ thống cửa sổ được tâm tính kĩ càng và thiết kế hợp lý. Hơn nữa, cư dân Samland Riverside còn được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu như: Hồ bơi, công viên cây xanh, trọng tâm thương mai, Spa, Gym, TDTTT, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi con nít, vườn trẻ, mẫu giáo,…

Chủ đầu tư Samland Riverside – Công ty Samland được thành lập từ năm 2008, là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án: Samland Ariport – Gò Vấp, Samland River View – Bình Thạnh, Giai Việt – Chánh Hưng, can ho chung cu sai gon mia… đã khẳng định thương hiệu Samland trên thị trường và uy tín đối với khách hàng. Sacom là doanh nghiệp đầu tiên dự sàn chứng khoán chứ không phải Samland.

09 Mar

Thị trường bất động sản hút khách nhờ căn hộ diện tích nhỏ

Số lượng căn hộ diện tích nhỏ trên dươi 50 m2 đang vấn nhiều khách hàng thu nhập trung bình muốn sở hữu nhà tại TPHCM đang hút khách .

Những dự án căn hộ diện tích nhỏ (từ 40-60 m2) tại Tp.HCM có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2 đang “hút hàng” khi chạm đến nhu cầu thực của đại bộ phận người dân. Điều đó cho thấy niềm tin của người dân đối với thị trường bất động sản (BĐS) đã được phục hồi. Đây là tín hiệu hăng hái bởi những người mua nhà không phải là nhà đầu tư thứ cấp và không đẩy giá căn hộ sốt “ảo” như gần 10 năm trước đây.

Hơn 1 tháng qua, chị Trần Thị Hồng ở phường 13, quận Gò Vấp đi tìm mua căn hộ diện tích khoảng 50m2 để ở. Chị Hồng san sớt, hai vợ chồng chị làm viên chức văn phòng nên căn hộ diện tích nhỏ, có giá vừa phải là tuyển lựa hạp với nhu cầu khi chuẩn bị sinh con. nên, gia đình đang đi tìm căn hộ có giá khoảng 500 – 600 triệu đồng, diện tích từ 45 – 50m2. Làm viên chức văn phòng như chị Hồng và nhiều công viên chức chức sẽ không đủ khả năng tài chính chi trả nếu mua căn hộ có giá quá cao.

Trong 2 tháng đầu năm 2016, tại Tp.HCM có gần 3.000 giao tế nhà, đất. Căn hộ diện tích từ 40 – 60 m2 tại Tp.HCM đã tăng giá khoảng 15% so với cuối năm 2015. Phân khúc căn hộ này “hút hàng” cả trong khu vực nội ô và các quận, huyện vùng ven.

Tại khu vực trọng tâm Tp.HCM, Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn thương tín (Sacomreal) vừa ra mắt dự án Charmington La Ponte – khu căn hộ cao cấp văn phòng kết hợp để ở có diện tích từ 31 – 44,5 m2, ngay trong ngày đầu mở bán đã có 200 giao dịch; còn dự án Can ho chung cu Sai Gon Mia với 700 căn hộ có diện tích từ 50  m2 đã có hơn 50 khách hàng đến tìm hiểu và 30 người đặt mua chỉ trong vòng 1 ngày.

Tại khu vực vùng ven quận Bình Tân, Công ty TNHH thương nghiệp – Xây dựng Lê Thành xây dựng căn hộ diện tích từ 38 – 42 m2 cho thuê dài hạn 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng/căn đã giao du được hơn 1.000 căn trong vòng 10 tháng. Đáng nói, 125 căn hộ mini cho thuê hàng tháng với diện tích 19 – 20 m2 đã được đặt hết chỉ trong 1 tuần lễ.
rưa rứa, 1.735 căn hộ của Công ty địa ốc Hoàng Quân với diện tích làng nhàng từ 55 – 65 m2 có giá hơn 10 triệu đồng/m2 và dự án nhà ở tầng lớp HQC ở huyện Hóc Môn với 562 căn và dự án HQC Plaza ở huyện Bình Chánh đã bán hết chỉ trong vòng 9 tháng.

Theo Tổng Giám đốc Công ty kinh doanh dịch vụ địa ốc Sacomreal Nguyễn Sinh Mỹ, tỷ lệ mua căn hộ vừa và nhỏ từ 40 – 50 – 60 m2 trong các dự án của Sacomreal hiện là rất lớn. Trong số 13 dự án mới công ty triển khai trong năm 2016 đều thiết kế những căn hộ dạng này để đáp ứng nhu cầu thực tiễn của người dân.

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS phân tách, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ tại Tp.HCM bây chừ cao hơn nhiều so với nguồn cung hiện có. Nhưng nhiều người vẫn băn khoăn khi chọn một dự án để an cư. Bởi nếu mua ở khu vực trọng tâm thị thành, cơ sở vật chất và dịch vụ tốt nhưng lại bị quá tải về giao thông, trường học, bệnh viện. Ngược lại, nếu mua nhà ở vùng ven thì lại khó khăn về cơ sở hạ tầng. Điều này cũng là trăn trở của các doanh nghiệp khi đầu tư vào các dự án ngoại thành của đô thị.

Ông Nguyễn Duy Thành, chủ toạ Hội đồng Quản trị – giám đốc điều hành Công ty quản lý nhà Toàn cầu đánh giá, phân khúc căn hộ diện tích từ 50 – 60 m2 sẽ phát triển mạnh trong năm 2016 và thời kì tiếp theo. Các khu vực có thể phát triển tốt nhất căn hộ này là quận Gò Vấp, Bình Thạnh, khu Nhà Bè, Bình Chánh và quận 12. Đây là những khu vực có nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực.

TS. Nguyễn Chí Hiếu, chuyên gia về lĩnh vực tài chính – BĐS nhận định, với thu nhập bình quân bây chừ của người dân là hơn 2.000 USD, việc có một căn nhà khoảng 600 – 700 triệu cũng phải tích lũy rất lâu. Do đó, phân khúc căn hộ diện tích nhỏ là nhu cầu thực của hàng trăm ngàn đứa ở Tp.HCM.

Theo TS. Nguyễn Chí Hiếu, quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ nên chia làm 2 loại: Với căn hộ xây để bán quy định từ 30 – 45 m2 trở lên là thích hợp người mua ở dài hạn. Đối với những căn hộ xây để cho thuê không bán nên có một quy định rõ cả về giá cả, diện tích và chính sách đối với nhà đầu tư. Nếu có những chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển căn hộ phân khúc này thì vừa có thể xúc tiến thị trường BĐS, lại vừa góp phần ổn định cuộc sống cho một bộ phận người dân thành phố.

TS. Nguyễn Chí Hiếu giải thích, phân khúc nhà diện tích nhỏ có thể nói là xương sống của nền kinh tế cần phải được tương trợ để phát triển. Khi ngân hàng siết lại tín dụng BĐS, tấm các nhà kinh doanh BĐS quan hoài hơn vào những dự án mang tính khả thi, nhằm đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận quần chúng.

Bên cạnh nhu cầu của người dân Tp.HCM, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ sẽ tăng cao khi lượng khách quốc tế đến du lịch và sinh sống tại đô thị ngày một đông, nhất là khi Hiệp định Đối tác xuyên thanh bình Dương (TPP) đang đến gần.Can ho chung cu 9 View quan 9

thực tế, hồ hết người mua nhà cứ vào vị trí dự án, thương hiệu của doanh nghiệp và cơ sở vật chất của khu chung cư mà họ sẽ gắn bó để đưa ra quyết định. Trước thiên hướng đó, Tp.HCM cần tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng, kết nối liên lạc và dịch vụ ở những quận, huyện vùng ven nhằm lôi cuốn các nhà đầu tư vào phân khúc BĐS này.

07 Mar

Bất động sản có lợi khi dự thảo 36 có hiệu lực

Trước thông báo ngân hàng quốc gia đưa ra dự thảo 36, nhiều người cho rằng đây là một động thái của nhà băng để siết dòng vốn vào nhà đất .

Tuy nhiên, chủ một doanh nghiệp BĐS lớn tại Tp.HCM cho biết: “Ban đầu khi đọc thông tin trên các báo mạng tôi cũng lo lắm nhưng nghe đại diện ngân hàng Nhà nước giải thích tôi mới hiểu đây thực ra lại là nhịp cho thị trường”.

Chủ doanh nghiệp trên phân tách nếu thông tư 36 sửa đổi đưa vào thực tế thì đây sẽ là một bước nữa giúp chắt lọc thị trường. bởi cả hai phương tiện giảm tỉ lệ lấy vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 40% và tăng hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 150% lên 250% rõ ràng sẽ có tác dụng điều tiết dòng vốn vay vào các dự án uy tín và các doanh nghiệp chuyên nghiệp.
tín dụng BĐS
Dự thảo 36 sẽ ‘nắn’ dòng vốn tín dụng đi đúng hướng.
Điều này cũng có nghĩa sắp tới đây các nhà băng buộc phải lựa chọn kỹ những chủ đầu tư, những dự án trong danh mục rồi mới bơm vốn. Một khi các nhà băng thương nghiệp bị ‘siết’ họ sẽ phải tự cân đối đầu ra cẩn trọng hơn để đảm bảo an toàn vốn.

tuy thế, vẫn có thách thức không nhỏ dành cho giới nhà băng ở đây là làm rõ việc phân loại nhà đầu tư. Nếu là những nhà đầu tư có uy tín, có tiềm năng tốt thì nhà băng cần khuyến khích phát triển…

ngoại giả, quá trình thanh lọc các chủ đầu tư cũng sẽ gay gắt hơn, trường hợp những nhà đầu tư hiện đang có khoản nợ lớn hay quá lệ thuộc vào nguồn vốn vay từ nhà băng sẽ bị siết lại.

Nhưng trái lại, nếu là các nhà đầu tư đang hoạt động hiệu quả sẽ vẫn tiếp được tạo điều kiện. Do đó, việc thay đổi này cũng là tín hiệu để các nhà đầu tư BĐS cân nhắc về khả năng tài chính của mình đối với các khoản vay.

Các chuyên gia cũng nhận định, từ giữa năm 2014 đến hết năm 2015, thị trường BĐS đã chứng kiến sự phát triển nóng trở lại của phân khúc cao cấp. Theo đó, các nhà đầu tư thứ cấp mua đi bán lại cũng xuất hiện trở lại nhiều hơn, thậm chí đã có những dự án đối tượng khách hàng kiếm lợi nhuận phê duyệt việc mua bán can ho sai gon mia sang tay chiếm tới trên 30%.

Mặt khác, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS cũng tăng mạnh, nên nhiều chuyên gia và ngay cả các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS đều có chung quan điểm: việc điều chỉnh của nhà băng quốc gia lần này là điều nên làm.

Nếu ngân hàng nắn được dòng vốn vào những dự án BĐS đáp ứng tốt nhu cầu thật của phần nhiều người dân thay vì tụ hội vốn vào các dự án cốt yếu do giới đầu cơ mua đi bán lại can ho chung cu 9 view thì chính sách này rõ ràng sẽ hiệu quả hơn.

Những dấu hiệu vừa qua cho thấy thị trường BĐS hiện vẫn đang chỉ ở giai đoạn đầu của sự phục hồi, nên cần khôn xiết cẩn trọng khi đưa ra những dụng cụ kiểm soát thị trường.

Đồng thời, để thị trường BĐS đi đúng hướng và phát triển vững bền, không chỉ mỗi công cụ phía nhà băng quốc gia mà rất cần có sự cộng hưởng kịp thời của các chính sách điều tiết khác như: công cụ thuế của Bộ Tài chính, chính sách về quy hoạch đất đai, quy hoạch thành phố của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và môi trường…

01 Mar

DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH

Dự án đất nền GOLDEN BAY Cam Ranh sẽ là khu đôthị cao cấp, hiện đại trước nhất tại Bán Đảo Cam Ranh với tổng quy mô dự án hơn 79 ha mật độ xây dựng 47%. Nằm trong quần thể resort thuộc khu du lịch bán đảo Cam Ranh, chỉ cần 30 phút đến đô thị Nha Trang, 8 phút đến phi trường quốc tế Cam Ranh, cách bờ biển bãi dài 500m
Bản đồ dự án Golden Bay Cam Ranh
VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH KHÁNH HÒA :

Khu thành thị đất nền Golden Bay tọa lạc tại khu đất D16, D17 thuộc Khu 5 Khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi được Chính Phủ ưng chuẩn trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa – du lịch mang tầm quốc gia, quốc tế.

Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh là một trong 3 cảng biển tự nhiên tốt nhất thế giới, cùng với vịnh San Francisco của Mỹ và vịnh Rio de Janéro của Brazil (theo báo the time bình chọn). Đây cũng là một trong những vịnh nguyên sơ, được ví như một “dải lụa xanh” tuyệt đẹp.

Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh khu thành phố sẽ trở thành điểm nhấn đặc sắc nhất cho toàn khu vực.

Khu thành thị dự án GOLDEN BAY tọa lạc tại khu đất D16, D17 thuộc Khu 5 Khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi được Chính Phủ duyệt y trở thành trọng điểm kinh tế – văn hóa – du lịch mang tầm quốc gia, quốc tế.

QUY MÔ DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Thiên đường tiện ích tại Golden Bay Cam Ranh
Khu tỉnh thành GOLDEN BAY: 79ha
+ Quảng trường hạnh phúc: 2,1ha
+ Hồ danh vọng: 7ha
+ 8 tiểu khu: Mỹ , Pháp , Nhật bản , Hàn quốc , Tây ban nha, Ý, Nga, Úc
+ Mỗi tiểu khu mang phong cách từng nhà nước riêng biệt… mang phong hưởng và lối sống thân quen của tường nhà nước mà bạn đã quen.
( cách biển 400m ) – khách sở hữu dự án GOLDEN BAY sử dụng biển này
+ Cách phi trường quốc tế Cam Ranh 6km – ( Cam Ranh là 1 trong 4 trường bay quốc tế Việt Nam)

Dự án Cam Ranh Golden Bay là khu thành thị duy nhất tại bán đảo Cam Ranh tụ hội tinh hoa kiến trúcđặc sắc của các quốc gia phát triển như: Pháp, Úc, Mỹ, Nga, Tây Ban Nha, Ý, Hàn Quốc và Nhật bản. Mỗi góc nhìn được trông nom đến từng chi tiết, trong đó tự nhiên luôn là chiếc cấu nối cho tầm nhìn của Bạn vươn đến tận chân mây.

+ Quảng trường hạnh phúc: 2,1ha

+ Hồ danh vọng : 7,3ha

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Khu biệt thự song lập, Khu biệt thự liền kề,vi la kết hợp dịch vụ,Khu căn hộ phối hợp khách sạn thứ hạng 4* Công viên, trường học, sân tennis, sân cầu lông, phòng khám đa khoa, nhà hàng, TT thương mại …

DIỆN TÍCH CÁC LOẠI NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Nhà phố: 126 m2
villa: 350 m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MUA BÁN NỀN DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
THANH TOÁN dài hạn trong vòng 12 tháng

Mọi chi tiết vui lòng hệ trọng : 0919 68 69 78

du an dat nen golden bay cam ranh