30 Jul

Bất động sản khu Đông Tp.HCM đang trỗi dậy

Hàng loạt cú hích về chính sách, hạ tầng đang giúp khu Đông cạnh tranh gay gắt với khu vực phía Nam Tp.HCM.

Nhiều dự án bất động sản đang “đổ xô” về đây để đón đầu lợi thế hạ tầng. Chưa bao giờ khu Đông Tp.HCM lại trở thành điểm nóng của giới đầu tư bất động sản như lúc này.

Ồ ạt bung hàng

Những năm trước, phía Nam Tp.HCM với hạt nhân là khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là đích đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư, nhưng thời gian gần đây đã có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang khu vực phía Đông, mà tâm điểm phát triển là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

Ở phân khúc căn hộ, trong 7 tháng đầu năm, các chủ đầu tư ồ ạt bung ra thị trường hàng chục ngàn căn hộ.

Gần đây nhất, ngày 25/7, chủ đầu tư Vingroup giới thiệu ra thị trường dự án Lanmark 81 cao 81 tầng với hàng ngàn căn hộ cao cấp tại khu Tân Cảng, quận Bình Thạnh.

Cách đó không xa, Novaland tung ra thị trường dự án Sun Avenue với hơn 1.400 căn hộ. Ngoài ra, các dự án Masteri, khu đô thị Sa La cũng góp phần làm gia tăng đột biến nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Đông.

Sau một thời gian im ắng cùng thị trường, trong quý 2 vừa qua, thị trường đất nền, nhà liền kề cũng trở nên nóng hơn cùng chuyển động của thị trường.

Cuối tháng 6 vừa qua, Sacomreal đã công bố ra thị trường dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven sông Jamona Home Resort tại quận Thủ Đức với 238 biệt thự có giá từ 2 tỷ đồng. Đây là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên được giới thiệu tại Tp.HCM.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, mặc dù mới công bố nhưng gần 200 sản phẩm tại dự án đã được tiêu thụ. Đặc biệt, theo nguồn tin từ Sacomreal, có một đại gia chi gần 100 tỷ đồng mua 24 nền đất tại dự án để xây dinh thự.

Ngay cạnh dự án Jamona Home Resort, dự án nhà liền kề Mega Village của Địa Ốc Khang Điền cũng chứng tỏ được sức nóng khi ngay trong đợt mở bán đầu tiên, hơn 100 căn nhà phố xây sẵn đã được bán hết trong thời gian ngắn chưa đầy 1 tháng.

Đòn bẩy chính sách, đòn bẩy… metro

Có thể thấy, nguyên nhân đầu tiên tạo ra sự bùng nổ cho thị trường địa ốc Tp.HCM nói chung và thị trường địa ốc khu Đông nói riêng khởi nguồn từ việc thay đổi các chính sách của Nhà nước.

Hành lang pháp lý minh bạch, các quy định tích cực, hỗ trợ từ hệ thống ngân hàng đã giúp thị trường từng bước vượt qua khó khăn. Đặc biệt, những chính sách sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, cụ thể là quy định cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, hứa hẹn một chu kỳ mới tươi sáng hơn cho thị trường địa ốc.

Ngay sau khi quy định cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam có hiệu lực, một loạt đại gia địa ốc đã tiên phong đón đầu đối tượng khách hàng đầy tiềm năng này.

Trong ngày mở bán đầu tiên, 112 căn hộ thuộc dự án Vinhome Centre Park đã được các khách hàng là việt kiều tiêu thụ. Novaland cũng nhanh tay triển khai chương trình đón Việt kiều. Sacomreal cũng dành 10% dự án Jamona Home Resort để tiếp cận đối tượng các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại khu công nghệ cao quận 9 và khu Phú Mỹ Hưng.

Bên cạnh những đòn bẩy chính sách, sự phát triển đột phá về hạ tầng cũng là một yếu tố then chốt trong sự bùng nổ mạnh mẽ của bất động sản khu Đông.

Trong giai đoạn 2012-2020, khu Đông Tp.HCM đã có tổng cộng 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng kinh phí đầu tư lên đến gần 250.000 tỉ đồng. Nổi bật là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Trong đó, tuyến metro có thể xem là dự án quyết định sự thắng thua của các dự án bất động sản.

Theo khảo sát, trong những tháng đầu năm nay, hầu hết các dự án xung quanh tuyến metro đều có mức tăng giá khoảng 10 -15%, thậm chí có dự án tăng giá tới 45% trên thị trường thứ cấp.

Có thể nói, tuyến metro được xem như “lộc trời cho” đối với các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất tại khu vực này.

http://canhoparkpremier.com.vn/

28 Jul

Lý do nào khiến Park Premier lại có sức hút mạnh mẽ đến vậy?

Lý do nào khiến Park Premier lại có sức hút mạnh mẽ đến vậy?

Đầu tư sinh lời với chính sách thanh toán 20% nhận nhà – cam kết thuê đến 16 triệu/ tháng trong 5 năm

Đây được xem là một bước tiên phong mạnh mẽ của Tập đoàn M.I.K trong việc liên kết với ngân hàng, vì không những thực hiện đúng theo đúng quy định là chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, mà còn đem đến cho khách hàng những ưu đãi thanh toán hấp dẫn chưa từng có hiện nay.

Khách hàng khi mua căn hộ Park Premier còn được áp dụng chính sách kèm theo là miễn phí 2 năm quản lý, miễn phí 2 năm Club Memberships sử dụng dịch vụ hồ bơi và Gym-Yoga và miễn phí 2 năm chỗ đậu xe ô tô và xe máy (tùy vào diện tích căn hộ), khách hàng sẽ có thể tận hưởng tối đa mọi tiện ích mà dự án Park Premier sở hữu trong tương lai.

Người mua còn có cơ hội tham gia chương trình “Trải nghiệm du lịch 5 châu cùng căn hộ hạng sang Park Premier” với hai giải nhất là cặp vé du lịch Mỹ và một cặp vé du lịch châu Âu. Bốn giải nhì gồm hai cặp vé đi Nam Phi và hai cặp vé đi Australia. Sáu giải ba, mỗi giải là cặp vé đi Singapore – Malaysia. Và 100 người đầu tiên chuyển cọc thành công sẽ nhận thêm cặp voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại resort cao cấp Sol House (Phú Quốc).

Căn hộ bàn giao được thiết kế bếp – điều hòa hoàn thiện hiện đại, sang trong và tinh tế tại Park Premier. Mọi thông tin chi tiết liên hệ 1800 6900
Trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp riêng biệt tại Park Premier – thừa hưởng tiện ích cao cấp Phú Mỹ Hưng

Với kinh nghiệm phát triển các dự án resort và khách sạn tiêu chuẩn quốc tế như dự án resort Sol House Phú Quốc hợp tác cùng tập đoàn Meliã, dự án resort Crowne Plaza Phú Quốc Starbay được quản lý bởi tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới InterContinential Hotels Group, đặc biệt là dự án khu căn hộ dịch vụ hạng sang Ascott Waterfront Saigon, Tập đoàn M.I.K Corporation khẳng định sẽ đem đến những gì tối ưu và hoàn hảo nhất – những dịch vụ đẳng cấp riêng biệt cho cư dân của căn hộ hạng sang Park Premier.

Cư dân Park Premier sẽ được sử dụng những tiện ích dịch vụ được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang quốc tế như sảnh đón Lobby với dịch vụ Concierge 12/7 cùng đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao đáp ứng mọi yêu cầu “ cần là có” – đem đến trải nghiệm sống đẳng cấp riêng biệt cho cư dân, khu vực đón tiếp khách VIP Lounge với không gian sang trọng và tinh tế dành riêng cho cư dân đón tiếp người thân và bạn bè riêng của mình, hệ thống Intercom tích hợp chức năng thoại, mở cửa và hỗ trợ khẩn cấp; hệ thống bảo vệ riêng 24/7 cùng hệ thống camera an ninh – thẻ hoạt động từ sảnh lobby căn hộ đến thang máy…

Sảnh đón Lobby được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang tại Park Premier. Khách hàng tham quan nhà mẫu tại Khu 12, Nguyễn Hữu Thọ ( Phước Kiển, Nhà Bè)
Căn hộ hạng sang Park Premier là dự án căn hộ hiếm có tại Nam Sài Gòn sở hữu 1,6 hecta được ưu tiên dành cho mảng xanh và các tiện ích nội khu. Các tiện ích nội khu hiện đại tại đây được lồng ghép hài hòa với thiên nhiên trong lành và thoáng mát như hồ bơi chân mây rộng 0,2 Hecta (gấp 1,5 lần hồ bơi tiêu chuẩn Olympic), hệ thống phòng Gym – Yoga kết hợp với coffee club với góc nhìn thẳng về phía hồ bơi tràn tuyệt đẹp, hay sân vườn BBQ thoáng mát kết hợp với khu vui chơi trẻ em thiên nhiên an toàn.

Cư dân Park Premier chỉ mất ít phút là có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng dịch vụ tiện ích đẳng cấp quốc tế tại các khu đô thị liền kề, đặc biệt là khu đô thị bậc nhất Phú Mỹ Hưng với hệ thống tiện ích cao cấp từ trường học quốc tế như trường quốc tế AIS, đại học RMIT… đến các trung tâm mua sắm vui chơi giải trí quốc tế như SC VivoCity, Lotte Mart, Crecsent Mall… với nhiều thương hiệu thời trang và ẩm thực nổi tiếng thế giới như McDonald’s, Starbucks…

Park Premier được phát triển bởi Tập đoàn M.I.K Corporation, đơn vị đã phát triển thành công nhiều dự án tại TP. HCM như khu căn hộ cao cấp Imperia An Phú – Quận 2, khu biệt thự Villa Park – Quận 9, tòa nhà phức hợp văn phòng – căn hộ dịch vụ Ascott Waterfront Saigon cùng nhiều khu resorts và villas tại Phan Thiết, Phú Quốc.

23 Jul

NHỮNG LÝ DO CHỌN MUA CĂN HỘ HƠN NHÀ PHỐ

NHỮNG LÝ DO CHỌN MUA CĂN HỘ HƠN NHÀ PHỐPhoi canh huong BacPhoi canh TopView 2

– Đầy đủ các tiện ích : Công viên cây xanh , Hồ Bơi , trung tâm thương mại, phòng tập gym, spa..

– Tránh được tiếng ồn xe cộ

– Hạn chế ruồi muỗi khi ở trên tầng cao

– Đón gió mát và không khí thoáng đãng hơn

– Căn hộ sở hữu nhà vĩnh viễn chứ không phải 50 năm như nhiều người nghĩ .

– An ninh tuyệt đối bảo vệ 24/24 , camera quan sát .

– Hệ thống thang máy : khi cúp điện chờ 15s sau thang máy hoạt động trở lại nhờ máy phát điện .

– Hệ thống PCCC tự động được lắp đặt toàn căn hộ .

– Tầng càng cao thì tầm nhìn càng đẹp, nhà phố thường chỉ 3 tầng, căn hộ đa số trên 10 tầng .

– Tầng càng cao thì sóng điện thoại tốt hơn .

Đó là những lý do vì sao người nước ngoài thích sở hữu căn hộ hơn nhà phố .

LH 0901 37 38 69    http://canhoparkpremier.com.vn/

23 Jul

Hàng trăm căn hộ tại Tp.HCM được người nước ngoài đặt mua từ 1/7

Từ ngày 1.7 luật nhà ở có hiệu lực, nhiều Việt kiều và người nước ngoài đã bắt đầu rục rịch mua nhà ở Việt Nam.

Quý II/2015, Công ty nghiên cứu CBRE đưa thông tin, hiện đã có hàng trăm căn hộ được bán cho người nước ngoài ngay sau khi luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua. Cụ thể, hiện đã có 112 căn hộ tại một dự án lớn nhất Sài Gòn của Tập đoàn Vingroup được bán thành công cho nhà đầu tư là người nước ngoài.

CBRE Việt Nam nhận định: “Trong những năm qua, nhiều nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều vẫn thường phàn nàn về sự không công bằng trong giao dịch mua bán căn hộ tại thị trường Việt Nam. Còn bây giờ, với những chính sách mới, chúng ta có thể thấy việc họ có thực sự muốn nắm bắt cơ hội sẽ diễn ra thế nào”.

page0039

Báo cáo này của CBRE cũng cho biết, thị trường căn hộ vẫn đang tiếp tục phục hồi. Điều này đã được chứng minh bởi lượng tiêu thụ căn hộ lập kỷ lục trong quý II vừa qua với hơn 10.000 căn. Nếu vào giai đoạn năm 2012 – 2013, khách hàng chủ yếu mua căn hộ thuộc phân khúc bình dân thì nay, nhu cầu đã dịch chuyển sang phân khúc cao cấp.

Cũng trong quý II/2015, phân khúc căn hộ cao cấp ghi nhận mức tiêu thụ đạt khoảng 5.800 căn hộ, trong khi ở phân khúc bình dân, con số này chỉ dừng lại ở mức 2.800 căn.
Theo ông Marc Townsend, TGĐ CBRE Việt Nam, trên thực tế, điều luật mới đã giúp mở rộng cánh cửa cho những nhà kinh doanh nước ngoài có quyền sở hữu các cơ sở sản xuất tại Việt Nam, nơi được đánh giá là có chi phí vốn thấp hơn và chi phí nhân công rẻ hơn so với một số nước láng giềng trong khu vực.Quý II/2015 ghi nhận có nguồn cung căn hộ cao cấp mở bán xếp thứ hai trong lịch sử (tương đương khoảng 4.500 căn), phần lớn nằm ở khu đông Sài Gòn. Đáng chú ý, bên cạnh lượng chào bán căn hộ tăng cao, đa số các dự án cao cấp hiện đã tăng giá bán vào giai đoạn/lần mở bán sau.

Nhiều công ty quốc tế hiện nay đang muốn tận dụng mức độ đô thị hóa nhanh và tầng lớp trung lưu ngày càng tăng tại Việt Nam để xúc tiến mua các tòa nhà thương mại phức hợp tại Tp.HCM và Hà Nội để tạo lập cơ sở kinh doanh, đồng thời triển khai các hoạt động thương mại, bán lẻ.

Đơn cử, Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc vừa mua lại cổ phần kiểm soát của khu phức hợp bậc nhất Diamond Plaza tại Tp.HCM. Còn tòa tháp Keangnam Landmark 72 tầng ở Hà Nội cũng được một ngân hàng định giá 770 triệu USD, và đang được Goldman Sachs cùng với Quỹ đầu tư Qatar Investment Authority tìm cách mua lại để tiếp tục đầu tư.

Ngoài ra các công ty niêm yết có vốn sở hữu 100% của nước ngoài không thuộc lĩnh vực nhạy cảm cũng sẽ được phép hoạt động kể từ ngày 1/9/2015. Đây sẽ là điều kiện giúp thúc đẩy hoạt động thu mua BĐS của các nhà đầu tư nước ngoài nhằm đáp ứng nhu cầu chiến lược kinh doanh.

“Vốn đầu tư từ các nước như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Hồng Kông hiện vẫn là nguồn vốn tích cực nhất trong lĩnh vực BĐS, và tâm lý đầu tư sẽ chỉ tăng lên khi nhà đầu tư nước ngoài cân nhắc các điều luật mới ở trên”, ông Marc Townsend đánh giá.

Việc xác minh nguồn gốc cho Việt kiều đang được tháo gỡ.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (Horea) vừa thảo một công văn gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng, UBND Tp.HCM với nội dung tháo gỡ khó khăn về thủ tục xác minh nguồn gốc, tạo điều kiện cho Việt kiều, người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Sở Tư pháp cấp tỉnh, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài sẽ là cơ quan có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc Việt Nam của người Việt Nam ở nước ngoài.

Horea cho biết, việc xác nhận nguồn gốc của người Việt Nam ở nước ngoài dựa trên căn cứ chủ yếu là khai sinh, thẻ căn cước, tờ khai gia đình, CMTND, hộ khẩu… Tuy nhiên, do hoàn cảnh lịch sử, rất nhiều người Việt Nam đang sinh sống ở nước ngoài hiện nay đã không còn lưu giữ hồ sơ hộ tịch. Nhiều trường hợp hồ sơ hộ tịch gốc không còn được lưu trữ tại các cơ quan có thẩm quyền trong nước.

Vì thế Horea đề xuất, cần phải có giải pháp để xử lý các trường hợp nêu trên nhằm tạo điều kiện cho người Việt Nam ở nước ngoài có cơ hội được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Trước tháng 5/1975, ở phía nam, từng có tòa án dân sự đưa ra phương thức “án thế vì khai sinh” trên cơ sở khai trình của những người có liên quan, với hai nhân chứng đưa ra tuyên thệ và cam kết chịu trách nhiệm, để xử lý những trường hợp chưa có khai sinh hoặc không thể về quê gốc để trích lục khai sinh.

Từ đó, Horea đưa ra đề xuất, chính sách mới nên bổ sung chế định giao cho tòa dân sự có thẩm quyền ban hành “án thế vì khai sinh” để có thể giải quyết hợp lý những trường hợp chưa có khai sinh, hoặc bị mất hồ sơ hộ tịch gốc…nhằm tạo điều kiện để Việt kiều có thể mua được nhà ở tại Việt Nam.

Theo trang batdongsan.com.vn

http://canhoparkpremier.com.vn/

22 Jul

Trải nghiệm du lịch 5 châu cùng Park Premier

Trải nghiệm du lịch 5 châu cùng căn hộ Park Premier. Park Premier xây dựng tiêu chuẩn mới về khái niệm căn hộ dịch vụ hạng sang với thiết kế sang trọng cùng với các tiện ích nội khu và tiện ích dịch vụ vượt trội, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp riêng biệt.

• Thanh toán 20%

• Cam kết cho thuê 16 triệu/tháng trong 60 tháng.

• Cam kết cho vay không chứng minh thu nhập

• Cam kết bảo đảm tiến độ xây dựng từ ngân hàng

Liên hệ: 1800.6900

ĐC: 12 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Tp.HCM

Web:   http://canhoparkpremier.com.vn/

02 Jul

Sắp có tòa tháp cao nhất Việt Nam cao 86 tầng tại TPHCM

Hiện Vingroup cũng đang triển khai xây dựng tòa tháp 81 tầng Landmark 81 tại Khu đô thị Vinhomes Central Park –Tân Cảng. Tòa tháp đa năng này cũng đang được cho là cao nhất Việt Nam và mang tính biểu tượng của Tp.HCM trong hiện tại.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD vừa được UBND Tp.HCM trao Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương thực hiện Dự án Khu phức hợp Tháp quan sát (còn gọi là Dự án Empire City) nằm tại lõi KĐT mới Thủ Thiêm.

Được biết, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (Empire City Limited Liability Company). Đây là một liên doanh với tỷ lệ vốn góp là 50%-50% giữa đối tác trong nước là Công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái với đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) thuộc Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners.

Mới đây, Indochina Land –một quỹ đầu tư bất động sản lâu năm tại Việt Nam cũng đã bất ngờ công bố bán 4 dự án BĐS đình đám cho một quỹ đầu tư thuộc Tập đoàn đa quốc gia Gaw Capital Partners. 4 dự án gồm Indochina Plaza Hanoi, khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Danang và 02 dự án đang phát triển khác tại Quảng Nam và TP Hồ Chí Minh, có thể là Montgomerie Links & Estates và Riverside Serviced Apartments. Giá trị thương vụ này không được Indochina Land tiết lộ, tuy nhiên, theo Gaw Capital Partners, các danh mục đầu tư được mua với giá 106 triệu USD.

Theo quy hoạch được duyệt, Empire City được xây dựng trên khu đất diện tích khoảng 14,5 ha nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ và ven sông Sài gòn, phát triển và vận hành một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc và căn hộ dịch vụ, bãi đậu xe ngầm… Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 730.000m2. Trong đó, điểm nhấn của dự án là tòa tháp đa năng 86 tầng với kiểu dáng kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng, cao nhất KĐT mới Thủ Thiêm

Dự kiến dự án được khởi công xây dựng vào cuối 2015 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2022 theo 4 giai đoạn.